关于柳化退城入园的消息喊了也有好几年了，最近柳化正式出了公告，柳化柳州市区项目于3月30日早上正式停车。柳化从此退出历史舞台，而搬迁之后留下的种种问题又待如何解决呢？

柳化发布“停车”公告

柳州化工股份有限公司关于公司相关生产系统停车的公告

4月1日，柳州化工股份有限公司董事会对外发布了《柳化关于公司相关生产系统停车的公告》，公告称：“为避免发生安全生产事故，决定自2019年3月30日起对相关生产系统作停车处理，进行安全隐患排查。停车范围包括位于柳州市北雀路67号生产区内各生产线、控股子公司等。停车期间，柳州化工股份有限公司鹿寨分公司继续生产。”

公告中还称：“本次停车的生产系统后期是否复产或复产时间目前暂不能确定，同时因公司属于位于城市人口密集区的危化品生产企业，根据相关规定，存在异地搬迁转型升级或被关停的经营风险。”

职工仍正常上班，等待召开职代会

4月1日，柳化厂区门口

小编从一些职工那里了解到，柳化目前还拥有职工3500人左右。受访的在职员工透露，尽管柳化出了停车公告，但是只是生产线停车，他们目前还在照常上班，至于柳化后续如何搬迁，如何安置职工的问题，他表示：“这些目前都不清楚，还需要召开职工代表大会来商议。”

根据公告所说，柳化集团在鹿寨的分公司继续生产。但是当小编询问到柳化搬迁之后，在职员工要怎么办时，一位退休老职工这样表示：“还能怎么办，买断工龄咯，然后拿到厂里的补偿，自己去外面找工作！毕竟愿意去鹿寨的都没超过500人！”

柳化职工生活区改造项目指挥部

柳化生活区紧邻着柳化主厂区，占地面积484亩。早在2014年柳化生活区旧改项目就已经公布，但是项目进行到一半，由于多重原因现已搁置。柳化以满足职工住房需求为由修建的集资房集中在柳化生活区里。柳化集资房一直处于供不应求的情况。据被采访的柳化职工反映，尽管是单位集资建房，需要的费用比较少，但是还是有部分职工还着贷款。现在柳化停车，职工安置问题还没个头绪，柳化会否对他们进行补偿？暂时没有经济来源，还要还着房贷，如果可以拿到补偿款，就能把剩下了贷款还上了！

柳化搬迁促使区域居住价值提升

柳北白露片集中了柳钢、柳电、柳化等大型工业企业。因为区域内工厂林立，工业排放出废气，使得柳北区的空气质量不高。柳化如果要搬迁，对区域的环境质量有所影响应是毋庸置疑的，随着柳北片区环境质量的提高，该区域的居住价值也可能随之提高。

柳化主厂区位置示意图

从配套来说，柳化主厂区附近汇集了柳州市第二十九中学、柳化幼儿园、柳州市启明中学、胜利小学、柳州市第九中学等学校。周围有柳北文化商业广场，北雀综合农贸市场，大润发（柳北店）等商业汇聚。附近是雀儿山公园、柳州白沙客运站、第一医院，生活配套完善，交通便利。目前柳化原厂区附近小区二手房，大都·前锋苑房价为7200元/㎡、水天一洲房价为8500元/㎡左右，桂景湾房价为8500元/㎡左右，桃源居房价在7500-9000元/㎡。

柳州市白露片控制性详细规划局部调整

2018年，柳州市规划局公示了《柳州市白露片控制性详细规划局部调整》，这项规划调整结合柳化搬迁和柳电关停，将柳化、柳电片区原规划工业、仓储用地调整为居住、商业、教育科技、文化娱乐等居住及配套服务设施用地。今后的白露片区将规划为以工业为主，配套居住、医疗卫生及文体科技等服务功能的新兴工业区。

工业城市发展见证，是否得到保留？

无地可推一直是柳北区暂时无法摆脱的僵局。2018年度柳北区一共成交了6宗土地，基本都是旧城改造和安置房项目，地块热度低，平均地价也相应较低。2018年柳北区的平均楼面价为1208元/㎡。最近的4月2日，位于白沙村的P（2019）13号地块以底价成功出让，楼面价为1310.37元/㎡。2018年柳州土地市场拍出了4宗“8”字头的土地，8月过后，底价成交却成为下半年土拍的关键词。2018年柳州市平均楼面价为2404元/㎡。

柳州化工股份有限公司

柳化主厂区地块位于前锋路以南、胜利路西段以北，占地面积约80公顷（约1200亩），大约相当于5个柳侯公园。柳化主厂区地块属于工业、仓储用地，柳化搬迁之后，柳北区无地可推的窘境有望打破，这片土地又该如何利用？

柳化主厂区地块内现存有铁路、旧厂房、生产线管廊、化工生产辅助设备等工业设施，而其中代表工业文明的锅炉、烟囱、运输铁路等生产设备是重要的工业遗存。这些工业遗存见证了柳州工业重镇的发展，在柳化主厂区地块的搬迁更新中是否会保留？

柳化建厂已经52年了，连年不断的生产，厂区地块想必都受到不同程度的污染，在对柳化主厂区地块进行搬迁更新时，这些污染的地块要如何治理？又是由谁来治理？是先治理污染再进行建设还是同步进行？

旧厂房上兴建的项目

柳州作为一个工业城市，大大小小厂房不断，现有不少楼盘就是在厂房原址上兴建起来的。2006年柳州市政府对柳州锌品厂老厂区实行关闭停产，整体搬迁，经过环境治理改造这里成为了宜居区，曾连续两年摘下柳州住宅销售的桂冠的保利大江郡就兴建在这里。还有兴柳·蟠龙宝邸项目，是在原柳州冶炼厂即大冶炼生产厂区地块上开发的。随着柳化搬迁，柳北白露片的升值空间必然会提升。

柳州楼市近几年可谓飞速发展，许多品牌房企都纷纷进驻柳州。仅2018年就有阳光城、中海、中梁、中梁等几家大鳄继续进军。尽管如此，2018年，未能如愿入柳的房企，例如雅居乐、美的、金地等，除此外绿地、万科、建发、华发等房企，未来或许仍有意向进驻柳州。柳北片区需求旺盛而供应紧缺，多项利好也让该片区楼市增添了价值，柳化原厂区地块对不少房企来说都是很有吸引力的。