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昨日有报道称，广州某楼盘据说千人抢房，一整栋楼2小时被秒光，日销售额达9亿。有不少知情人士表示怀疑，不知道抢房的都是些什么人，从该盘环境来说不至于火成这样。这楼盘几乎是零距离靠近G4高速公路，车流量极大单噪音都足以令你24小时不能开窗，何况还有灰尘。

在白天被周边各种声音掩盖着，若你夜深去看看就知道，无论面对还是背靠，噪音污染你是逃不掉的。不间断的车流声足以让人心碎，可能说习惯就好，然而长期来说对身心都是非常大的伤害。这是最大弊端，销售当然不会告诉你。将来交房恐怕要后悔了。

若是自住还是多慎重，买到也并非就赚到了。如今的开发商纷纷加紧推盘，争取收割更多的购房者，龙头房企集中打折促销，老盘折扣力度大。

同样在厦门某楼盘，100多套也出现800多组人抢房，不然最后还有十几套没卖出去。其中单价低的两房的房型全部成交了，三房的单价和总价比较高不好卖。看起来还是刚需的多，首付60多万，总价两百万左右的房源比较热销，再高就卖不动了。

不少热点城市高端楼盘面临有价无市，成交比较多的仍是总价相对低为主。并且买房的，基本是改善置换。有买房投资意愿的，不敢轻易下手，毕竟前两年杠杆已经加满，无力再接盘。低总价的刚需活跃、高总价的房子买不动！

房住不炒的调控下，这波所谓回暖会慢慢回归理性，房价大涨不会出现。从回报周期，增长潜力看，地产都已经不是最佳杠杠投资品，刚需和置换是支撑不起来一个地产牛的。