据某高校所发布的统计数据可以获悉，我国的国民资产中有百分之七十多的财富都是不动产，由此可以看出房子对于大家的重要性。房产的价值并不只是用来居住，而且还承载了一个家庭的大部分资产，所以虽然大家不买房也不卖房，但是对于房地产业中的风吹草动都异常敏感，甚至对于政策的一个小小改动都有千万种解读。
然而2019年注定是房地产业不平凡的一年，有人说今年是刚需上车的好时机，但是多种信号的出现让楼市的未来充满了未知，到底是会全面松绑呢还是加大管控力度呢？或许不同的人有不同的想法和打算，就连房地产业的各位专家们都有不同的看法。近日某知名业内人士肖立晟说出了自己的想法，他认为未来楼市的走势取决于两个方面的问题，那就是政策是否会放松，还有就是房产税能否顺利落地。
肖立晟认为各地的行情都有所不同，所以目前的形势是“因城施策”的局面，所以只要总的方针目标不动摇，那么房地产业不会有太大的波动。对房地产业的管控力度过严其实也不是一件好事，所以目前很多地方已经有了松绑的迹象，但即使有所松动也不会太过，总之最后会回归到一个比较合理的区间，所以第一个问题的答案已经显而易见。
而关于房产税的征收问题，或许在今年内落实将不太可能，因为目前还并没有可作参考的城市作为基准，所以在各方面的标准定量上都存在很大的难度，如果盲目实施方案，那么后果将不堪设想。而且肖立晟认为在去年的市场萧条的情况下，很多房企都囤了大量的土地，并且暂停了建楼的投资。而随着今年政策的放宽，房企的投资力度也会大幅提升，它们准备发力了。
不过也有专家有不同的看法，有人认为房产税并不像空置税那么难以评判，空置税涉及到很多难以界定的问题，比如空了几年的房子算是空置房？而房产税却可以直接量化出来。并且房地产业的发展并不是完全由囤了多少土地而决定的。并且如今的房地产商对于拿地问题只会越来越谨慎，所以想要再次出现几年前那么大的投资力度几乎已经不再可能。
不过专家的种种说法也不过是一个参考方向，如果你是把房子当作居住的工具，那么其实房地产业如何风云变幻对于你也没有多大的影响。
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