对于农民来说，建房子可是一件大事，一辈子的储蓄都用来建房！但现在房子不能说建就建！随着农村土地、房屋确权工作收尾，农村房屋和土地厘清了，那么今年开始盖房子将更加严格，不仅体现在房屋的选址、规划、各种手续的办理上，还体现在房屋的高度、式样等。现在农村禁止随意建房，很多不了解的农民，可能私自选址盖了房子，结果房子被定为违法建筑，那时候，谁建的谁拆，损失就太大了。

为了杜绝不合理的修建，国家对于以下情况的农村土地，都是不是允许在上面翻盖房屋的，如果无视相关政策法规，在未经审批的情况就开始翻建房屋，就属于违法行为，经发现，就可能面临罚款或者房屋被拆除的下场。

第一、在未经审批的土地上盖房子的，将被定为违法建筑。

因为农村宅基地是需要审批的，经过村镇审批后，还要经过专门的土地管理部门审核通过，才可以在这里盖房子。一户多宅的或者擅自在耕地上盖房的，都算违建。没有经过建房审批的，也别翻建或新建的，查到也会严惩的。

第二、在不属于自己宅基地的房屋上，修建房屋是坚决不允许的。

根据法律规定。宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

第三、房屋未经过规划手续，不符合城乡统一规划的，也可能被定性为违法建筑。

很多农民不知道，宅基地审批通过后，盖房前需要拿到很多的“证”才可以开工，例如施工许可证，规划许可证等。只有房屋符合城乡统一规划，才可以发证，农民才能开始盖房，否则就是违建了。

第四、在耕地上建房的行为也属于违规。

今年起也要严惩耕地建房了。国家保护耕地，根据《土地管理法》第四十四条：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

根据《城乡规划法》第四十一条：在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。因此改变耕地土地性质建设房屋的需要严格的法律程序。

综上所述，农民朋友们在建房的时候，一定要符合法律政策的规定，不能盲目建房，否则会面临罚款或者拆除的危险。对建房审批方面有疑问的，可以咨询相关行政部门，或者专业法律人士。