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似乎随着天气的转暖，房地产市场也逐渐回暖。几乎一夜之间，树绿了桃花开了。几乎一夜之间，房子的成交量和房价都回升了。

诸葛找房数据研究中心监测数据，3月百城二手住宅挂牌均价为14890元/平方米，环比上涨0.27%，从涨跌城市数量看，二手住宅挂牌均价上涨城市59个，比上月增多12个，平均涨幅1.72%，涨幅扩大明显。

作为调控最严地区之一的北京，房地产市场也从冷寂回归到了火爆，3月份二手房网签量达到16051套，创下2018年5月份以来的最高值。

有专家说一线城市房子并不过剩，甚至是紧缺的。调控无法从根本上控制房价，尤其是北京。房地产市场回暖，绝非偶然，有很多个理由让市场不得不回归，让房价不得不上涨。

第一，作为首都，北京承载了太多人的梦想。这里是政治、文化中心、国际交往中心和科技创新中心，这里有太多的优厚的资源，有很好的就业机会和创业环境。这里不仅吸引着各省市的人，也同样吸引着世界各地的人，所以，北京房地产市场回归是必然。

第二，很多住在北京郊区的人都想把房子换到市区。而由于北京的最好的教育资源都集中在东西城和海淀朝阳。所以无数个家长对西城和海淀的学区房垂涎欲滴，这也意味着需求之强大。

第三，北京有太多的各大部委、央企总部、金融机构、商业机构、驻京办事处和民企总部，所以北京好的地段的房子永远是稀缺的。这也是北京房价长期看涨的原因。