离婚后能分割房产吗？就算房产证有名字，房子可能也跟你没关系

离婚后能分割房产吗？就算房产证有名字，房子可能也跟你没关系

提到房子，最重要的应该就是房子的所有权了，而这个所有权主要寄托在房产证上，不过在当今社会，房产证在结婚的时候显得尤为重要，很多人为了结婚而加上对方的名字，其实是婚前买的房产，有的时候一方还是比较纠结，如果将来离婚的话，就意味着自己辛辛苦苦买的房子，就要被对方分走一半，怎么想都不是滋味，不过为了避免这种情况，2019年国家有新的政策出台，导致这种情况终于杜绝了，今天我们就来看看专家是怎么讲的。

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首先我们要看一下房产证名字的法律效力，有很多人认为，只要房产证上面有自己的名字，就代表这个房子自己有份，以后就算离婚了也能分到一半，但是从法律角度上来讲却不是这样的，能够分割房产的依据主要是看这个房子是个人财产还是共同财产。事实上，根据婚姻法及相关解释的规定，在认定房子到底属于一方财产还是共同财产的时候，要看房子的财产分配问题，比方说夫妻一方在婚前就付清了全部的房款，并且取得了房产证，这也就意味着这是个人财产，不管结婚离婚这个房子都只属于他一人，即使上面加了配偶的名字，离婚了配偶也不能分割。

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但是，如果婚前一方付了首付，婚后共同还款，很可能就会涉及到两人的共同财产问题，这也是大家比较常见的现象。

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那么，如果因为真爱想要在房产证上添加对方的名字，我们应该怎么操作呢？
这种操作方式也非常的简单，就是去行政机关办理房产证更名手续，两个人只要带结婚证、身份证和房屋两证即可，有专门的房产交易中心为您办理变更登记。

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但是如果不是在婚姻存续期间的话，想要更改房产证的名字，不能够直接加配偶的名字，而是要通过赠与的方式进行变更，当然呢，如果是赠与给婚姻外其他人的也是有效的，所以说，从2019年开始，婚后房产证上加上名字这个问题，跟以前就大不一样了呢。