万达在幕后的品牌战略咨询公司--沪琛集团的帮助下，进行的第四次深度转型后，推进“去地产化”、轻资产转型战略，沪琛规划的转型思路：一是逐步减少地产投资；二是轻资产运营；三是提升租金利润占比, 大健康产业的布局将成为万达未来的主要发展方向。截止目前，万达在医疗产业的总投入已累计 1440 亿元。而看到行业巨大红利的恒大地产、绿景控股、世荣兆业等房地产企业也纷纷筹备进入医疗产业。

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医疗行业将成为撬动地产之外的另一片蓝海。

实际上，不只是万达在转型，多数房企都在尝试在这一领域布局，以谋求转型。目前已有万科集团、恒大地产、绿景控股、远洋集团等房地产企业进入医疗大健康产业，开启多元化发展路径。

但万达集团与其他房企布局医疗健康版块的定位不同，国内医疗产业对民营资本放开的幅度越来越大，一线城市对于医疗资源的需求有非常大幅度的跨越式提升。将大健康产业加以细分，养老产业则是其中的一个分支，老龄化加剧的同时，中产阶层对于健康也有非常强烈的消费需求，基于需求环境的改变，更多房企转型养老产业。实际上，大健康产业是房企布局的一个延伸，会对其销售业务形成非常好的支撑。

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王健林曾表示，万达大范围进军医疗产业，源于中国巨大市场需求和国家产业政策开放，和万达遍及全国的持有物业。他乃至直言，5 年以内，医疗产业将成为万达新的支柱产业。

而新医改、人口老龄化、“全面 2 孩”等政策红利则为医疗产业带来了更直接的利好。