最近，好多网友纷纷询问东东君：钱塘新区设立了，大江东的房子要入手吗？

4月2日，浙江省政府批复同意设立杭州钱塘新区。这意味着，杭州大江东产业集聚区和杭州经济技术开发区（下沙）正式整合。

大江东和下沙合并前夕，就有消息称，大江东核心区的新房中签率创下新低，而消息正式出来后，周边二手房单价更是在一夜之间涨了2、3千。

可见，“钱塘新区”消息对于大江东是多么利好，近日，又有网友咨询：临安青山湖科技城和刚设立的钱塘新区哪个区域的发展潜力比较大？房价有无上涨的可能？

专家解答：个人觉得这两个板块都是有潜力的，而且目前杭州2万元/㎡以下的单价也基本集中在这两个板块，所以刚需还是应该积极关注。临安相对来说成熟度更高一些，轻轨即将通车，而且离未来科技城比较近，有溢出效应，短期内的居住可能临安会更便捷。

钱塘新区特别是大江东板块目前价格也还处在一个相对的低位，但是从整个板块的成熟度来看，还需要各类配套设施，特别是商业配套、教育配套以及医疗配套的跟进，但是从大的规划上来看，这个板块也是非常有潜力的。

对此，杭州知名房地产专家大老哥认为，目前大江东房价处于低位，随着钱塘新区的设立以及杭州主城区购买力溢出，大江东房子的摇号难度将越来越大，二手房价也会水涨船高。但如果购买，还是要选择核心地段或者地铁房。

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（综合：FM95浙江经济广播、住在杭州网）