作为一种新型金融服务产品，以房养老原本可以把老人们的房子变成实实在在的“养老金”，但市场上不少打着“以房养老”旗号服务和产品却难辨真假，近期，又一起类似的案件浮出水面。

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受害人 赵先生：2015年的8月份，有朋友介绍，说的是用你的房子来抵押，通过第三方出钱，钱通过我打到中安民生里面，然后就有6%至5%的收益。从今年1月份开始，一分钱也给不了了，人们才感觉到受骗了。据了解，目前和赵先生类似情况的受害者有800多人。除了资本上门追债外，部分受害者的房屋还临被拍卖的风险。

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幸福人寿反向抵押养老保险办公室高级专员 陈磊： 以房养老的骗局从2017年北京、上海有一批老人受骗，到2019年，又一批以房养老的骗局。它的本质还是通过老人抵押自有房产来贷款进行投资。这种投资人是在完全不公开透明的情况下，老人稀里糊涂就把钱或者房子就抵押掉了。

专家表示，区别真假以房养老的保险产品，主要要注意三点：

1、正规的“以房养老”保险产品全称为“住房反向抵押养老保险”，有正规牌照的保险机构发布产品，在银保监会网站可查询到产品备案。

2、合同期内，房屋所有权归老人所有，老人身故后保险公司方可处置。

3、保险公司处置房屋时，抵扣已付养老金后的剩余部分归房屋法定继承人所有。 国务院发展研究中心保险研究室副主任 朱俊生： 正规的机构在经营这类产品的时候，一定是注重规范性，比方在房屋的评估的时候，一定有正规的评估机构来参与，另外，他对抵押的手续以及遗嘱相关的文本文件应该有正式的公正。

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近日，北京市公安局海淀分局发布消息，针对某公司涉及以“资产养老”项目从事非法集资一事，经警方侦查，对涉事公司实际控制人李某某等88名犯罪嫌疑人刑事拘留，目前该案还在进一步调查中。