相信很多人对于房产税都抱有极大的期待，关于它的一切动向大家都密切关注着，近日和房产税有关的消息又让所有人感到沸腾。原来是金融方面的知名专家称国家目前已经把各部门的工作安排部署，有关房产税的起草和完善将加快日程。这就意味着大家所期盼的房产税将尽快地出现在我们面前，至于它将给房地产业带来何种影响，很多人也感到十分好奇。
虽然有关房产税的议案早已被提出，并且也将此提上了日程，但是为何迟迟无法出台呢？这说明其中还面临着许多的难题和不可预料的因素，还需要有关方面的专家来进行进一步的发展和完善。比如最受大家关注的焦点就是如何划定免征的标准呢？房产税的税基和税率又是多少呢？
作为普通百姓，我们对于房产税的期待在于希望它的出现能够稳定房地产市场，并且打击炒房行为，以此来减轻大家的购房压力。然而据有关专家称，房产税出台之后所出现的结果或许和大家的想象有一定的偏差。原因主要有两点，第一：征税的起点肯定要从百姓实际出发，是以人均为标准还是家庭为开征标准都是争议的焦点；第二：由于各地的经济发展差异，所以不能要求全国各地都按照统一标准执行，势必会根据不同地区的发展情况来决定。
所以说如何划定免征面积成为了房产税立法阶段的重点问题，不过目前大众方面认可度较高的是以家庭为单位，对首套房进行免征。不过也有支持以人均面积免征的声音出现，那么人均面积的起征点又该定为多少呢？
从为民生服务的角度出发，人均免征面积的起点应该不会过低，毕竟国家制定房产税的目的是为了稳定楼市，为了让百姓有房可住，其目的并不在于增加税收，所以只要百姓正常购买居住房屋，绝大多数的人是可以免于被征税的。
虽然很多专家都说房产税的推出并不能有效降低房价，只是为了稳定市场，建立一个长期有效的管控机制，为楼市营造一个健康的发展环境。但是我们也希望在发展之余，房产税的出现能够给我们带来新的希望和惊喜，就算不能降房价，能够保持一个稳定的状态也是不错的。
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