在几年前，马云就曾经说过，8年后中国最便宜的就是房子和车子。如今8年的期限已经是越来越近了，而且情况似乎还真的朝着他的预期在一点点实现。随着国家对于楼市空前严厉的调控，目前有许多地区的房价的确已经开始了回落的现象，很多开发商都已经坐不住了，甚至已经开始了一些大优惠的折扣，就是想刺激购房者赶紧出手。
可是开发商越着急，购房者们反倒是越来越冷静了。大多数人到现在都是处于一种观望期，以这个趋势走下去，买房到底靠不靠谱呢？之前马云在一次会议上再次表示自己给对于房价的看法。在采访中，马云表示，未来的房子只会越来越廉价，并且从五个方面来证明自己的言论。
第一，人口红利的消失。尽管说二胎开放了，但是真正的效果还是得几年后才能够显示出来。并且以现在高额的生活资金来看，很多普通家庭都已经不敢生二胎了；不少孩子还未出生，名下就已经有了几套房产，这些孩子长大后根本就不需要再买房。
第二，二三线城市的购买力几乎已经被消耗殆尽，人手一套房产，投资的人也会越来越少，相信很少会有人再去继续买二手房或者新房。
第三，出口合同正规化，导致房产的投资性逐渐减弱。国家对于楼市进行调控最终的目的还是想要房子回归到它原本的居住属性，而如今，售同权直接导致学区房的价格大幅度下降，而廉租房人才公寓更是大范围的解决了大部分刚需买房的需求。在这样一个情况下，房子的居住属性愈加明显。
第四，限购限贷。国家对于楼市的调控，不仅仅是卖房子，跟买房子的人有更多的证据，银行方面紧缩房贷的放款，人们想要申请买房你变得越来越困。如今房价居高不下，没有钱是什么样也买不到房子。同样，这也直接限制了炒房客的退路，如果想要提前买房就需要缴纳大量的房屋转让金。这让很多手上有多套房产的人都慌了神。
第五，房贷利率的上升。房贷利率的上升，直接导致购房成本的逐年上升，买房子的人自然顾虑更多了，尤其是刚需族，即便是需要买房，也会选择更加便宜的房子，开发商或者是投资买房的人，真正赚钱的机会还是越来越少了。
那么或许就有人要问了，为什么现在楼市基本上都是泡沫，开发商却还在不停的建造房子呢？专家说，都是由于一个“赌”字。大部分的开发商都认为政府是不会留下他们的，毕竟楼市都发展在国家的资金链中，还是处于重要的一环，但是泡沫破裂了，至少也会给他们兜个底；另外，银行门之前给开发商带来大量的资金，一旦楼市出现了变化，受影响最大的还是银行。所以很多开发商都在赌未来的政策和行情还能够变得越来越好，并且从以前的各种经验来看，房价并没有真正的出现过下跌的情况。
你们认为，这次开发商是否能够“赌赢”呢？
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