马云曾说过一句著名的话：未来房价如葱。

如葱啊，不是如人参，葱才多少钱一斤，房价要真是这样便宜，广大刚需客不就有了买房的希望了吗？

你还别说，最近真就有人把房子当白菜价来卖。

事情是这样的，一个名叫鹤岗的“煤城”，当地有人卖房时，房价只有2万一套。

看这张图片，一套53平方米的两室一厅只卖2.9万元（注意，是每套不是每平方米）；某70平方米的房子更是标价1.9万元；某建于2019年的新房，三室一厅180平方米，标价9万元，计500元每平方米。

照这资料来看，鹤岗的房子普遍也就在几万元一套，超过20万的都不多。

这简直就是广大刚需客梦寐以求的房价啊！看来有生之年买房是没问题了！！！

但是，元芳说过，此事必有蹊跷。

是的，事出无常必有妖，几万元一套房子的背后真相，并没有那么好。

首先，这只是个例。

虽然网上流传的这张图片里的房价基本属实，但是不能代表鹤岗全市的房价。

尽管今年以来，鹤岗房价遭到了 腰斩，房价断崖式下跌，2019年03月房价1423元/㎡，环比下跌了29.04%。

但是房价真正如葱的房源是有限的，鹤岗有些热门房源均价并不低，甚至跟大城市齐头并进，价格在一万以上两万左右，而且几百万一套的房子也不少见。

有人会说了，那些卖价格高的关我什么事，我只买便宜的不就好了？

兄弟，有句话你听过没有，一分钱一分货。

这些卖“白菜价”的房子。大多是棚改房。

这些棚改房有一个最大的问题是，不能很快办理房产证啊，一般都要先等几年才行，不过这“几年”的期限，可以延伸的时间可就长了，也许好多年都办不下来房地产呢。

除了难办房产证以外，还有一些很现实的问题。

据鹤岗一名当地人士介绍，一些“白菜价”房源没有配电梯。

在这个时代，住高楼没有电梯，那多不方便？没有配电梯的房子，都大打折扣了！

另外，你要是觉得自己买来也不在，就投资，那你就想太多了，因为你可能等不到接盘者。

目前鹤岗的情况是，人口外流很严重。鹤岗地处东北，位于黑龙江省东北部，曾经是“煤城”，如今走上了“脱煤”之路。没有了“煤”的依靠，人口就外出寻找工作，2018年，黑龙江省人口自然增长率为-0.69‰。年末常住总人口为3773.1万人，比上年减少15.6万人。

严重的人口流出状态，如此低的房价，如果你想买来投资，不仅等不到来接盘的人，还很难等到房价大幅上升的时机。

如此一来，买了就是吃亏了，因为，当地人并不热衷炒房。

天上不会掉馅饼，房价不会真正实现白菜价，真正白菜价的房子，你敢买？