仅仅19分钟，就成功问鼎绍兴新地王。
热电厂地块今天土拍大战，最终以14614元/㎡楼面价收官，溢价率高达42.4%，全城哗然。
地王之所以是地王，背后都有独一无二稀缺性。
房企愿意为最稀贵的土地买单，而当其成为房子，便成为富人积淀财富、保卫圈层、彰显品位，最佳手段和方式。
1
柯桥老钱：“地王”合院，是最佳资产沉淀
老徐是柯桥当地纺织厂大老板。
大到什么程度呢？报名字，业内几乎无人不知。
就像综艺《我们的师傅》里，赵忠祥老师北京豪宅：书房堪称图书馆，客厅堪称豪华会所，老徐家装修，也是“富丽堂皇”级。
某个去过老徐家置业顾问，如此描述：“徐老板家就跟迷宫一样……”
身居“城堡”，老徐一家却相当低调，平日里吃喝用度绝不铺张，只有在孩子身上“砸钱”从不手软。
小徐从小上最好学校，目前在美国留学，也到了成家立业年纪，所以从去年开始，为儿子买套新房，开始提上夫妻俩日程。
作为名副其实柯桥老钱，老徐在市中心住了几十年。房子也买过不止一套，选房这事上，早已是轻车熟路的“老司机”。
但由于眼光超高，对老徐来说，看似选择很多，实则无房可买。
▲招商阳光城·檀院实景图
故事最后，老徐买了柯桥的地王，且一口气买下5套合院！
全在同个楼盘：招商阳光城檀院，总价几千万……
他是这么考虑的：4套作为资产配置，位置最好1套，留给儿子自住。
老徐之所以在檀院“下血本”，主要是看重其地段。
经过数十年自然聚集，柯岩俨然成为绍兴首屈一指“富人区”，一栋栋别墅排屋，轻盈低伏于“桃李春花夹岸明”鉴湖畔……
而以柯岩为核心，直线距离约500米内，仅“地王”檀院一家，位置堪称绝版。
▲柯岩实景图
自己办了几十年企业，老徐还有个观点：大牌品质往往更“靠谱”。
檀院由千亿央企招商蛇口，还有世界500强旗下阳光城联合打造。这两块金字招牌，同时会成为房产未来升值，最有含金量的筹码。
最后，老徐还悄悄告诉置业顾问：把钱变成房子给儿子，更让他放心。
近日，国家统计局发布CPI指数，同比上涨2.3%，意味着通货膨胀持续，人民币贬值仍在加快。
如何跑赢通胀是“全民课题”，市面上那些“来钱快”投资品，区块链被明令禁止，P2P爆雷不断……
这个时代诱惑多，风险更多。老徐坚信，作为资产而言，只有不动产最牢靠。
买完这套房，日子如往常，老徐回去继续经营纺织厂。往后，他还是会继续把手上的现金，沉淀为不动产。
对他而言，这些低密房产，既是庇荫子孙之所，更是后世家族的财富。
2
温州老板：打球方便啊
和老徐相比，温州老板蔡先生，买檀院理由要“任性”很多：打球方便。
办公桌上放着只桃木蟾蜍，他常喜欢手摸蟾蜍。据说桃木辟邪，蟾蜍旺财，加在一起就是驱邪避秽，常摸能招财进宝。
蔡先生确实财运亨通，在意大利有工厂，柯桥是大本营。
就像王珂在《亲爱的客栈》里，有空就喜欢在露台、水岸边，挥个球杆，过过球瘾。蔡先生最大兴趣爱好，也是高尔夫。
他的人生梦想清单上，其中重要一则，去全世界著名高尔夫球场，享受一次挥杆的快感。
▲图片来源于网络
作为鉴湖高尔夫俱乐部VIP会员，毗邻高尔夫球场的檀院，对蔡先生有着天然吸引力。
“中国十大最美高尔夫球场”之一，由于水网星罗棋布，鉴湖烟波淼渺，被称为“最水”高尔夫球场。
湖畔果岭连绵起伏，那浓烈而明媚草毯，仿若上帝打翻的调色盘。
十八洞国际锦标级高尔夫球场外，还有直升机游艇基地、(FIA)认证国际赛车场、乔波滑雪馆等，檀院几乎将绍兴所有高级别配套揽入怀中，格调高级，堪称“富人的乐园”。
除打球方便外，另一重要理由：约球方便。
10多年来，蔡先生一家住在越都名府，也是排屋小区。朋友、熟人、邻居等，也都住柯岩附近。
蔡先生家这次置换，是为了改善、提升居住品质。但房子换新，十几年积累下来人脉和圈层，蔡先生可舍不得丢。
就连这次来檀院看房，也有3个朋友“陪看”。
他们互称兄弟，周末得空就常相约喝酒。蔡先生虽说换房，依旧优先选择同板块置换，留在柯岩。
和老朋友住得近，常能请客拜访，人情不生疏，打交道也方便。按蔡先生话说：“身边朋友都住这里，以后就算约球，也更省事啊！”
打球+老友，是蔡先生选择檀院的两大理由。而故事后续，蔡先生买进后，3个朋友也跟着一起入手。
对他们而言，抱团买房、住在一起，是保卫圈层的极佳方式。
3
外贸老板：房产彰显品位，更是阶层壁垒
蔡先生的高尔夫是贵族运动，做外贸的沈老板，热爱茶道，是另一种风雅。
新精英阶层正在中国兴起，其特征：财富在普通中产之上，会把更多钱花在教育、服务、提升自身文化品位等“无形的消费”上。
沈老板无疑是其中典型。精通茶道的他，公司在柯桥万达广场，其办公室就非常有个人风格：整层的茶室。
中年男人，商场得意、事业鼎盛。把外贸生意做到许多国家，然走遍世界，蓦然回首却发现，还是更爱中国文化。
有情调、有文化、有教养，注重生活隐私。产品喜好上，偏爱有高级感、注重美学、有品位的产品。
檀院的现代中式建筑，“五街、六巷、八坊”的街巷格局，匾额、月洞门、汉白玉抱鼓石等，古法工艺传统而繁复。
还有长廊、茶亭、碎石、绿岛构筑起的高级感，全都正对沈老板品位。
甚至小区景观，不经意间一处叠水泉石，背后可能都有文化深意。
檀院园林，八坊八景，从取意《洛神赋》“珥瑶碧之华琚”的碧华坊，到“明月松间照”的松泉坊，只有文化涵养足够，才能“读”懂景观背后的故事。
沈先生虽是个商人，却诗书气十足，能出口成章。夫人早年辞职，在家当全职主妇，从小全面管理孩子教育。
小沈现在英国留学，周末爱去健身房，《经济学人》每期都看，颜值和才华齐飞，完完全全就是“别人家的孩子”。
对沈老板这类人群而言，简单由金钱堆砌的奢侈品，已然无法满足他们。他们开始对自己，甚至自己的下一代，通过教育培养、文化熏陶，形成更高级生活品位。
通过这些有品位、有格调、有文化的生活方式，在自身和普通中产之间，构筑起新的坚实阶层壁垒。
对很多富人而言，房产绝不仅是简单的居所。
其背后，暗藏着主人的财富观、人生观、价值观，彰显的是涵养、品位甚至眼界。
作为柯桥地王，拥有“核心地段+双大牌+富人配套+高级产品”的檀院，正自然而然，聚集绍兴顶级圈层人群。
柯岩富人区的传奇，仍在这里继续。
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