随着房地产市场不断的发展，我国不仅仅只有商品房一种类型的住宅楼，还有很多类型的住宅楼，比如：小产权房、商住房等等。而且随着商品房房价不断的上涨，我国的商业地产也在快速发展，前几年商铺也特别的火，很多人不仅仅炒商品房，还会炒商铺。

但是随着楼市调控的不断深入，不仅仅商品房的价格呈现出回调的趋势，就连商铺也变得不好卖了。但是以目前的房价来说，还是很高。所以笔者的一个朋友最近一直都和笔者说一句话，买房要“远离两房两铺”。为何过来人会说买房的时候，要“远离两房两铺”呢？是哪两房两铺呢？

过来人的“血泪史”：买房“远离两房两铺”

首先，要远离哪两房呢？

第一个要远离的房子：小产权房

众所周知，小产权房的价格和普通的商品房相比，要低很多，所以很多人出于这个原因会选择购买小产权房。但是小产权房是没有办法取得房产证的，所以就算购买了小产权房，以后出现问题也没有办法进行维权。因为没有房产证的交易，国家是不认可的。因此，如果你准备购买小产权房，那么笔者建议你还是别买了。

第二个要远离的房子：商住房

随着社会不断的发展，现在有很多年轻人都不愿意结婚了，但是为了保证自己的生活品质，所以单身的人会选择购买一些价格比较低，但是居住环境比较好的房子。所以很多人最后会选择商住房。但是商住房买了之后没有办法落户，而且商住房的产权年限也比较短。此外，商住房的水电费都比较贵，所以笔者认为商住房并不适合购买。

笔者有一个朋友，就是想着自己以后不结婚，所以购买了商住房。但是入住进去一段时间后，他发现是一个坑，所以想要将房子出售。但是挂牌了好长时间，房子都没有人买。所以笔者劝那些想购买商住房的，一定要想清楚。

其次，要远离哪两铺呢？

第一个要远离的商铺：商铺的地理位置很重要，如果商铺的地理位置不是在主干道，那么笔者认为要远离

商品房的升值空间和地理位置有很大的关系，其实商铺也是。如果你购买的商铺不在主干道上，那么周围的商圈也比较少，人流量也少。这一种商铺的升值空间十分有限。因此，不是主干道上的商铺最好远离。

第二个要远离的商铺：如果商铺的地理位置在楼上，那么这样的商铺最好也远离

一个城市的面积是有限的，开发商为了能够尽可能的扩大自己的利润空间，会将房子建的很高。这样一来，可以出售的房屋数量就会增加，自己的利润空间也会增加。所以，有很多商铺是在楼上。这一种类型的商铺笔者觉得应该远离。

因为楼上的商铺一般都很难经营下去。因为有很多人在一楼看到了自己想要购买的东西，就不会选择上楼看了，这样一来就会导致楼上商铺的客流量会截断。所以，楼上的商铺要远离才行。