限价盘，向来是颇受购房者追捧的。但随着市场上行，限价盘首付门槛也在水涨船高。
近日，包河区龙川路某盘启动项目验资，验资门槛10万元，毛坯高层单价1.52万/㎡起，引起购房者高度关注。但动辄首付6成甚至全款的门槛，又让人望“房”兴叹。
NO.1
1.52万/㎡起！周末开盘！
滨湖龙川里项目启动验资
4月18日，滨湖龙川里正式启动验资。购房者凭借身份证、光大银行卡、光大银行开通网银，并定存10万元，即可参与验资。
据悉，本次龙川里加推11#楼，主力户型面积在92-128㎡，备案均价1.6万/㎡。要知道，同板块在售新房（洋房、别墅）售价在2.1-3.2万/㎡！
（图片来源：合肥楼叔）
相较之下，1字头的滨湖龙川里，显得格外难得！
此外，项目位于龙川路与祁山路交口，地处政务、经开、包河三区交汇处，开车10分钟即可到达政务天鹅湖商圈，生活十分便利。且项目采用市政冷暖双供，恒温恒湿恒氧，二手房溢价空间较大。
随着楼市的回暖，昔日首付3成起也能买到的限价盘，陆续提高首付比例，滨湖龙川里也不例外。据知情人士透露，项目中间户全款优先，边户首付6成起。
对此，有网友叹息：“没有关系，没有钱，只能陪跑！”
NO.2
首付25%起！
肥西限价盘首开高层全推！
相较于滨湖龙川里的高门槛，北雁湖旁的中海嶺湖湾显得更容易上车！
项目位于明珠大道与永和路交口，地处经开、高新、政务三区交界处，北临北雁湖，东临中央绿轴公园，对望蜀西湖公园和大蜀山，生态资源较好。
交通方面，4号线南延线与7号线交口永和路站距离项目仅300米距离，且临近奥特莱斯、高新银泰，后期生活便利。
目前项目已经启动验资，前200名预约成功客户可享受正常首付（2.5成）名额。
据置业顾问透露，项目首开将推出3-5栋洋房和9栋高层，共计约900套房源。高层主力户型面积在94-109㎡，洋房主力户型面积在115-126㎡。因受限价影响，高层预计均价在1.48万/㎡。
一路之隔就是高新北雁湖板块，毛坯高层1.48万/㎡，不限购，首付25%起，首付预算在35万左右的刚需客，不妨抓紧机会了解一下。
NO.3
挤牙膏！首付提高！GXH…
合肥26个限价盘现状直击！
随着市场购买需求的回归，限价盘作为不可再生资源，卖一个少一个。
据不完全统计，目前合肥各区在售/待售限价盘共计26个，主要分布在滨湖、瑶海、肥东等区（县）域。从购买难度系数方面，可以分为以下几种。
1、全款优先，首付比例越高，购买机会越大。
当下多数在售的限价盘，执行的都是这样的开盘政策。如滨湖龙川里、长虹世纪荣廷、信地华地城等。本来是刚需盘的定位，结果都是“全款玩家”上阵，其中不乏投资客的身影。
面对这样的楼盘，购房者需理性对待。在资金预算不允许的前提下，尽量不要做无谓的陪跑。如果资金预算允许的话，如滨湖龙川里、招商雍和府、高速时代公馆、信达公园里等，都是比较好的选择。
2、关系户优先，有钱也不一定能买到！
相较于按首付比例选房的限价盘而言，关系户优先的限价盘更是让购房者欲哭无泪——有钱也不一定能买到。
譬如近期传出即将加推的依澜雅居，毛坯高层均价在1.4万/㎡，在南艳湖板块可以说是一股清流了。但是，没有一定的关系，是没有购房名额的。
3、正常首付比例，机会难得！
除了以上两种，还有一类限价盘，购房者可以期待一下，比如说中海嶺湖湾、华润紫玥台等楼盘。
中海嶺湖湾上文已经说过，此处不做赘述。肥东华润紫玥台，也是刚需上车首选之一。
华润紫玥台位于东风大道和新世界交口，周边有裕溪路高架、绕城高速、地铁6号线（规划中）地铁口、禹洲中央广场、保利广场、瑶海万达广场。
项目学区已定：小学学区为师范附小肥东校区，中学学区为合肥市四十八中肥东校区，且小区内代建24班幼儿园，教育配套完善。
项目高层主力户型面积在90-102㎡，均价12000元/㎡，首付25%起，首付预算在27万左右的刚需购房者，可以了解一下。
结语
在面对限价盘时，购房者需足够理性。一方面，要正确审视自己手头的资金，不要盲目陪跑；另一方面，要紧抓机会，遇到机会就及时上车。
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