进入呼唤创新精神的商业时代，随着新消费群的涌入，城市消费已从刚需消费偏向满足自我认知与精神契合的场景及内容消费，消费群对“体验感”、“场景化”、“互动性”等新需求有了更高的期待和要求，对商业街区的渴望也远大于购物中心。

相较于传统购物中心，商业街区打破以往在“盒子”里逛街的理念，将商业延展到开放式空间，商业购物功能完备的同时，还兼顾城市公共客厅的功能，将消费、娱乐和休闲不可分割地连在一起，展现着城市的文化缩影与商业繁华，增加更多的互动性和体验感。

近年来，国内外商业街区的案例不胜枚举。国外如美国纽约的第五大道、法国巴黎的香榭丽舍大街、英国伦敦的牛津街，国内如北京三里屯、上海新天地、成都宽窄巷子、南京1912等，无一不是城市商旅文创新融合发展的独特的符号。

南京一九一二集团作为“中国文旅商业地产整合运营商”，以城市为事业发展的基本切入点，以城市价值为事业发展的主要指向目标，挖掘城市文化精辟，彰显城市建筑特色，引领城市风尚生活。

南京1912——1.0版本

Block 以文化内涵驱动商业增长

南京1912位于太平南路和长江路交汇处，距离新街口2公里，紧邻历史名胜风景区“总统府”，与南京市图书馆仅一路之隔，尽享核心商圈先天区位优势及周边得天独厚的自然及人文环境。

南京1912作为南京一九一二集团重点打造的1.0产品，定位“城市客厅”，以文化内涵驱动商业增长。作为兼具文化历史底蕴和现代时尚的休闲文化商街，可谓中西合璧、时尚互融、文化精彩。

自2004年12月24日面世以来，经过多年发展，已实现从固态的“建筑文化”到生动的“城市品位与消费方式文化”的涅磐。逐渐成为时尚的风向标，潮流的引发地，品牌的集聚地，将南京的夜生活延长了四小时以上。

南京1912先后获得“中国特色商业街”、“中国城市商业文化创意奖”、“中国商旅文产业发展示范区”、“江苏省文化产业示范基地”等多项殊荣。

百家湖1912——3.0版本

Anti-Mall

2011年5月，百家湖1912正式开街。环湖而建的3.6万平方的低密度英伦建筑，依托自然景观，形成稀缺性的“湖湾场街”开放式物业结构。

为了更贴合消费群的需求，将主题打造更丰富、业态组合更自由和灵活、体验感更强，百家湖1912顺时而变，2016年5月正式启动全新的升级改造。

升级后的百家湖1912，作为集团重点打造的3.0转型产品，定位区别于传统的购物中心和商业街区，基于美国的“Anti-Mall” 模式，结合中国的商业地产行业发展特性以及1912品牌经营理念，打造全国首创“Anti-Mall”第四代体验式商业街区。

强调走出购物中心，释放自我情感，集文化、旅游、休闲、创意等多元素为一体，在日常化、个性化的场景空间里，调动起消费者的共情，营造有温度、有情怀、有趣的城市中心轻度假、公园式体验街区。

在这里，远离市井喧嚣，倡导自由无拘束。在这里，不再只是时尚购物的主场，你可以随心所想，百变生活完美绽放。

融合梦幻摩天轮、时光车站、城市沙滩、水上码头等极富互动性、时尚化与情趣化的体验，提供新颖多样的休闲乐趣的同时，更带来“景观中消费，消费中观景”的公园式逛街的全新体验，让人放慢生活节奏，与家人一起享受惬意生活时光。

以共享精神为内核

七大文旅主题：

基于文旅定位、商业功能、情景内涵，街区划分为速度与激情、时尚与浪漫、多功能户外空间、百变舞台、城市沙滩、梦幻指环摩天轮、水上运动码头七大文旅主题功能区域。

街区动线：

百家湖1912临街展示面开阔，街区动线与城市路网紧密联系，人行主入口190米直达百家湖地铁站，外街与内街双环形人流动线，移步异景，车行动线单向环街区，明了流畅。

商业业态：

以“休闲娱乐+时尚餐饮+主题游乐+激情运动”为核心功能，以“湖+湾+场+街”的物业资源优势组合，满足全客层“休闲、社交、游憩”的消费动机与“友情、亲情、爱情”的消费诉求。

业态包含餐饮、餐吧、零售、休闲娱乐、机车、游乐、教育培训等。

品质餐饮：高端中餐精致、尊贵、私密，满足商务接待、宴请、聚餐的消费需求。多国料理，品味独特的异域文化，感受舌尖上的东情西韵。

浪漫餐吧：夜生活文化的时尚秀场，第三个八小时的最佳选择。高规格而内敛的环境，用音乐与美酒升华友情与爱情。

潮酷机车：汇集宝马、哈雷、杜卡迪、比亚乔等世界一流摩托车品牌，吸引社会精英，朝圣机车文化与骑士精神，演绎速度与激情的非凡魅力。

创意游乐：不止于玩乐，更是文化空间的塑造者。大陆首家有轨蒸汽火车馆，同比例缩放的仿真火车，以煤为能源，由蒸汽驱动，沿着轨道感受最复古与最纯粹的火车文化；

梦幻指环摩天轮，360度俯瞰百家湖全景，配合浪漫的爱情场景，塑造区域爱情文化地标；游乐与前沿科技结合，在嬉戏中学习，为孩子们打开奇幻的异世界之门。

梦 幻 指 环

DREAM RING

教育培训：整合知名机构，网罗精品课程，打造江宁CBD中心高端一站式教育培训综合体。

休闲娱乐：包罗热血电竞，养生SPA，电影文化主题量贩式KTV，分享城市轻度假的美好时光。

强调极致情感营销

物质水平的提升使人们对文化、艺术的情感需求渗透到生活的方方面面，百家湖1912将轻度假定位与情感营销诉求完美融合，构建时尚又细腻交互平台，营造体验感与记忆感的互动空间。

百家湖1912不仅仅是满足消费需求，更多的是创造消费，注重互动体验的增强、特色鲜明的定位、城市情感的释放、生活方式的改变、魅力指数的提升，构建时尚又细腻交互平台，营造体验感与记忆感的互动空间。

城市沙滩：区域独有，规模最大的城市沙滩，开放式空间、海滨主题氛围、精彩的活动策划，体验家门口的休闲度假之旅；

水上运动码头：湖上体验业态细分为戏湖区、观湖区、玩湖区，增设了帆船、游艇等水上项目。联合专业帆船培训机构，碧水蓝天，乘风破浪；

绿皮火车：国民的集体记忆，停在百家湖广场上的小火车，是两截车厢。售票中心现在卖的是旁边摩天轮的票，开放的窗口还会卖些水和零食。

百变舞台：汇聚潮流、文化、艺术等多元化内容，让丰富更精彩，让精彩更难忘。

主题式情景装置：匹配街区特色业态，融入爱情、音乐以及酒文化等多元素内容，提升商业场景感官体验，创造生活的仪式感。

互动型创意装置：用艺术带来感官愉悦，有效延长消费者停留时间，打造高人气的网红打卡点。

百家湖 1912 倡导最前沿的时间性消费，消费时间，放松身心，提升城市品味，并让城市的消费时间延长至凌晨两点，填补第三个八小时的空白。在这里，可以尽情地投入欢乐海洋，共同享受城市轻度假的美好时光。

依托资源禀赋、文化底蕴和商旅文领先发展的优势，百家湖1912集聚智慧，整合资源，探索推进商旅文的跨界合作和深度融合，全力打造商旅文创新融合发展的“1912样本”。