随着房市调控政策的施行，国内楼市经历了两年多的火热之后，终于在2018年下半年逐渐降温，国内一二线城市的房屋成交量逐渐下滑，随后又蔓延到了三四线城市。虽然在2019年年初，国内楼市出现了种种“回暖”的迹象，但是不可否认的是，如今房子已经越来越不好卖了。
随着楼市降温，购房者也开始回归理性，重新持观望态度。而售楼中心前两年人满为患的盛况，也已经不复存在，即使在这样的行业大环境之下，各地的开发商依然在如火如荼地兴建楼盘，开发商难道不怕后期出行亏损吗？
对于这个问题，我们首先要分析一下购房者的心理。事实上据数据显示，我国目前的房屋总数量，早已远远超出了市场需求，换一句话说，就是楼市早就已经饱和。即使如此，多年来一旦调控政策放松，房市依然能够再次火爆，市场需求始终十分旺盛。
因为虽然楼市饱和，但是房屋的分配十分不均匀，大量的房屋都被掌握在炒房客的手中，以至于还有许多刚需购房者，这一部分人群始终是维持房市发展的主力军，所以房屋再多，依然有市场，开发商不怕卖不出去。
还有一点就是，从短期的角度来看，房产依然是非常好的投资项目，相比将闲置的财产存入银行，投资房产显然更加保值。即使目前楼市行情不好，但是房价依旧维持在一个非常稳定的状态，这种现状也使得市场对房产的需求，始终居高不下。
所以，房地产开发商的心里非常清楚，目前房市遇冷，并不是市场需求真的下降了，而是受到政策的影响，导致大量有购房需求的人开始观望市场，在短期内楼市没有太大变动的情况下，这些购房者都不会轻易买房，但是从长远的角度来看，开发商根本不同担心房子会卖不出去。
而开发商作为这一产业的经营者，他们更加清楚国内楼市目前的状况。国内的当地产行业拥有上万亿的产值规模，如今依旧是我国的支柱产业，是任何产业都无法替代的。政府对房市的调控，其根本目的并不是要打压这一产业，而是要维持房市的稳定，让房屋回归居住的基本属性，而不是成为一种投资工具。
所以，开发商对未来房地产行业的发展并不担忧，目前房市遇冷对开发商来说，会导致公司盈利水平有所下滑，但是还远远没有到亏损的地步。而继续加紧开发楼盘，其实也就是为了扩大营收，从而提高公司的盈利水平。
当然，目前大多数的开发商并没有足够的资金运转，新项目的开发大多还要依靠银行的贷款。如果因为市场行情的影响就停止盖楼，那么银行贷款在他们手中，就没有办法产生效益，最重要的是无法偿还银行贷款，还要承担高昂的利息。
所以，对于开发商来说，停止开发楼盘才会带来巨大的亏损。
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