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在这调控的两年多时间，一部分人还是在等房价下跌，但是这种想法只有家里有矿的人才等得起，对于刚需来说任何时候买房影响并不算太大。最新的数据显示，65城新建商品住宅价格环比出现上涨，同比看西安、贵阳、呼和浩特等5城新房价格同比涨超20%，房价上涨导致部分一二线楼盘出现万人抢房。

3月份成为一二线城市销售的小阳天，东南沿海不少城市土地市场出现火爆的场面，不少购房者担心这房价难道又要新一轮上涨了？不可否认，又出现上涨的趋势了。近日会议上权威人士也再次强调楼市调控政策的总体基调：房住不炒，落实好一城一策、因城施策。

对此易居副院长杨红旭认为，这是在给市场再泼一盆冷水！说明调控基调，并没有明显放松，同时还有一层隐含的意思：今年春节之后，部分城市出现小阳春，尤其是部分二线城市土拍热重现，对于这些城市，须要警惕楼市再度偏热。接下来最好的状态就是继续半死不活，不涨不跌横着，而开发商拿地，悠着点儿。谨慎入手恐怕接下来不乐观了。

相关数据显示3月份以来合肥、重庆、杭州等热点城市土拍明显升温，平均溢价率为14.6%。大型开发商孙宏斌曾坦言，今年拿地要非常小心，一些城市土拍很多企业报名，溢价也很高，但预售价大幅上涨的可能性很小，利润会大幅被压缩，因此拿地要谨慎。