北二环，作为合肥北向进出城的必经之路，近年来已经不堪重负。拥堵，是北二环贴了很多年的标签。就在刚刚，“畅通二环”工程北二环东段打响第一枪！畅通二环指日可待~

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重磅！畅通二环”北二环东段砸下第一锤！

总投资68.9亿，2020年就通车！

有人的地方就有江湖，有大货车的地方就有拥堵。在合肥，一到上下班高峰点，北二环就成了出租车司机的“禁地”，问其原因：“进去容易，出来难！”由此可见，北二环畅通改造的紧迫性。

4月21日，位于北二环与铜陵路高架交口的天天物流园区仓库进行拆除。

▲拆迁现场图

这标志着作为全市“畅通二环”工程的重要项目段北二环东段，正式砸下第一锤。

▲“畅通二环”示意图

据悉，为保障“畅通二环”北二环东段工程顺利实施，瑶海区成立了“畅通二环”（北环）东段征迁指挥部，全面启动辖区征迁工作。

“铜陵路与北二环路交口是全市畅通二环的重要节点性工程，涉及征迁面积近2万平方米。”据方庙街道相关负责人介绍，此次涉及拆迁的范围，除了天天物流园的2000多平方米外，还包括相邻的安徽国际汽车城大地汽摩配市场等区域。

据悉，二环路全长约41.9km，分别由东二环路(原郎溪路)、南二环路、西二环路和北二环路组成。“畅通二环”地面快速路将采取下穿上跨等建设方式，全程无红绿灯。

根据资料显示，“畅通二环”北二环改造工程起于合淮路，止于当涂路，全长约13.5km。其中地面快速路3.7km，高架快速路9.8km，改造后设计车速将由60km/h提速至80km/h。

▲资料图

项目总投资估算约68.9 亿元，主要建设内容包括道路、桥梁(含人行天桥)、排水、绿化、照明、交通、供电(土建)等工程及其他配套附属设施工程等。

工程建成以后，北二环将大大提速，一改往日“龟速”路况。与此同时，沿线的房地产市场也将突破交通拥堵的瓶颈，迎来又一轮发展机遇。

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官宣：年底通车！合肥“北三环”也要来！

岗集、双墩、空港产业园价值大提升！

不仅“畅通二环”工程有重大进展，合肥“北三环”也传来好消息。

在合肥北城，有一条路北称作“动感地带”，这就是金梅路。从北城核心区到岗集，虽然这条路相对于绕城高速免费，相对于合瓦路比较近，但是其路面破损严重，行车颠簸，体验很差。北城人对于这条路可谓是又爱又恨。

近日，有网友在12345政务直通车上留言，咨询金梅路改造的近况。

▲图片来源：12345政务直通车

根据长丰县官方回复，金梅路预计在2019年底通车，未来北城核心区和岗集镇的来往沟通将更加便利。

▲金梅路施工现状图

据了解，金梅路、江汽大道改建工程总投资约6.95亿元，道路全长约9公里，市政段道路红线宽度为55米、45米，设计速度60公里/小时，公路段路基宽度34米，设计速度60公里/小时。

▲金梅路、江汽大道改建工程示意图

金梅路、江汽大道是北城东西向出行的重要交通通道，直接关系到北城核心区、双凤工业园、岗集镇及空港产业园的发展。

这两条路通车后，将成为北部组团北外环高速公路与北二环路之间的东西方向贯通的唯一交通主干道。向东有望和魏武路一起，组成合肥的北三环；西接G206国道（即网传的西三环），“合肥三环”全线连通。

▲图源网络 非官方正式图

而“合肥三环”的形成，不仅意味着市区道路减少拥堵，更体现出岗集、双墩等地真正融入合肥市区，价值明显提升！

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抄底！房价9字头起抢住！

这些版块楼市腾飞！

伴随着“畅通二环”工程改造的启动，老城区迎来新的发展机遇。通畅的道路，将大大拉近合肥各城区之间的时间距离；而新建住宅项目的落地生根，则提高了区域内人居环境。

而“北三环”的形成，则让北城内部、北城与主城区的沟通更加便捷，而无论是新盘的热销、还是土地市场的火热，都意味着越来越多的人认可北城的价值提升。

9877元/㎡起！以下这些楼盘坐等升值！

四里河板块不用多加赘述，清一色2万+，土豪随意；

庐阳北板块楼盘目前区域价值尚未被完全认可，楼盘普遍有折扣，现在入手性价比还是比较高的。

改善建议入手合肥院子，左侧董铺湖水库，右侧大房郢水库，还有相当于四个滨湖湿地公园大的董铺湿地公园。四里河路与西二环，十分钟车程可达淮河路步行街商圈，二十分钟可达政务区天鹅湖商圈。

据悉，合肥院子在售的主力户型约155㎡院落洋房，仅余少量，同时，建筑面积约315-430㎡珍席院墅（双拼）也在售，总价500-600万起。

七里塘版块由于离城区较近，楼盘限价，新房热度居高不下，难买程度高。

禹洲中央城位于新站区新蚌埠路与扶疏路交汇处，与地铁1号线北延线物流大道站(在建中)无缝对接，地铁直通商业，铜陵路高架和阜阳路高架环伺，自带5.5万方商业街区与火车站商圈、市府广场商圈、家天下商圈联动，项目自身优势十分明显。

禹洲中央城目前在售三期产品，建面约112-145㎡，装修均价14800元/㎡，有需要的朋友可以了解一下。

北城办版块楼盘集中度高，可选择性较多。

金地自在城是以洋房和小高层产品为主的改善社区，项目临近地铁8号线，北城世纪金源购物中心距离项目1.5km。项目东边有多个成熟社区，恒大影城、恒大运动馆也已投入使用，生活氛围浓厚。

项目在售高层和洋房，其中高层户型建筑面积约89-100㎡，洋房户型建筑面积约109-120㎡，项目整体销售均价约13800元/㎡。

岗集板块是长丰的价格洼地，刚需客群可以关注。随着各项配套的逐步实现，岗集未来的发展潜力不可小觑。

中国铁建悦湖国际位于岗集合淮路路与育才路交口西南角，占地面积104.94亩，项目规划18栋高层和小高层，自带一所幼儿园。项目规划为纯住宅社区，与祥源玖悦湾毗邻，可以享受到祥源玖悦湾的商业配套。

项目目前在售装修毛坯高层。毛坯高层面积121㎡，均价11300元/㎡，装修高层96-113㎡，均价12300元/㎡。项目还在售120-130㎡洋房，均价12000元/㎡。

结语

城市的发展史始终在印证着“要想富，先修路”

的道理，随着合肥“二环”、“三环”的畅通，霸都交通达到新高度！合肥，越来越好~