最近几年的西宁随着海湖新区的崛起一下子整个楼市都像是坐上了高铁一样快速的发展了起来。在西宁快速发展的同时也有越来越多的大型开发企业入驻了西宁，并且对于楼市有着明显的促进作用，尤其是带动房价方面有着“奇效”。

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那么，西宁为什么可以吸引那么多的大型房企来到这里呢？根本原因或许就在于西宁楼市的一个高端住宅的空缺上面。恒大的入驻可以说是填补了西宁本地精装房的空白，也填补了物业管理上的空白。对于西宁而言或许房子已经有很多了，但是大型房企还是可以在西宁赚得金钵满盆为什么？就是因为他们带来的小区概念更新，他们带来的户型更诱人，他们宣传做的更深入人心。

大房企的入驻给了西宁当地改善型的购房者一个选择的机会，原本西宁没有精装房，没有物业管理全国排名靠前的物业管理服务，没有最前端的物业管理服务，也没有花了大价钱调研设计的小区格局和景观布局。所以在这些概念的影响之下每个人都会有被吸引的时候，刚好想要换房的人有钱，大型开发企业有房，市场也就这样打开了。

西宁人买大型企业的房子不嫌贵吗？其实也觉得价格高，但是很多人的想法就是想要这辈子住个好房子，既然本地开发商的价格低一些无法提供想要的服务和房子，那就多花些钱让自己住舒服一些。所以说，大型房企入驻西宁之后除了带动了房价，也带来了更新更多的居住方式，

所以大房企的入驻迎合了西宁当地人的部分改善型需求，满足了本地人的住房新需求。因此，西宁人的购房需求和大房企的房屋供给形成了很好的契合，而房价的进一步上涨也是购房者需求所至，毕竟多高的房子都有人接受，这才是房价敢于上涨的真正原因。