楼市迎来好消息，购房款不再直接划给开发商！以后买房心里有底了|163

大家都知道，以前我们买房都是把房款直接打给开发商或中介机构，这样的做法也导致出现了很多购房者和开发商及中介的经济纠纷，当然大部分也都是以购房者的妥协不了了之，毕竟打官司是一个长久的事情，耗费金钱和精力，而针对此类事件近日武汉市已经推出最新政策，拟对全市新建商品房预售资金实行全程监管，开始施行购房人的全部房价款将纳入统一监管。

根据细则规定，购房人购房款和在银行申请的按揭房款都不再直接进入房企的独立账户，要求房地产开发企业在办理商品房预售许可证前，交真实有效的申请材料，选择与监管机构签订合作协议的商业银行开立监管账户，协助购房人将其全部房价款直接存入监管账户。

如果出现房企不按规定使用新建商品房预售资金、不按规定将房价款存入监管账户、以收取其他款项为名变相逃避监管、以及提交虚假的材料办理新建商品房预售资金监管相关手续，由监管机构责令其限期改正、暂停监管资金拨付，逾期不改的，由监管部门关闭该项目商品房买卖合同网上签约，同时记入开发企业信用档案并向社会公示。另外各商业银行在发放新建商品房购房贷款时，应当将购房贷款发放到该套商品房买卖合同注明的监管账户中。若各商业银行不按相关规定履行义务，监管机构将其违规行为通报金融主管部门。

这对于购房者来说，在拿到房子之前，购房款是受监管的，极大的保护了自己的资金安全和主动性，不会出现开发商私自挪用购房款导致出现烂尾项目，建造劣品房，或者恶意销售等，有效规范源头和结尾。楼市调控最有效、最成功的举措就是用资金规范各个环节，各做好各的事，各赚好各的钱。虽然目前这个措施只是在公开征求意见和拟对环节，但是对于房地产市场的发展将会起到非常重要的作用，相信未来会在全国范围内开展。