在广州黄埔区一大型小区，

负二层地下车库，

这里几乎所有车位上都打了地桩。

打了地桩的空车位上，

都挂着“车私家车位”的字样，

难道这些车位都已被售卖了吗？

据居民反映，

如果按1比1.2的比例，

小区停车位是绝对够的。

但是问题就是所有的车都涌到楼下，

甚至在高峰期的时候，

会有车停到人行道上面。

下午五点左右，

这里就停放着不少私家车辆。

小区为何要在车位上地地桩呢？

让冯女士烦恼的，

还不止这一点。

她早在去年年底，

开车进小区停在已买的车位时，

却被收取临时停车费。

小区2期业主冯女士：

他说要按照临停收费，我质疑过，他们那样是双重收费，因为我买了车位的同时，也给小区交了管理费 每个月120元。

但是如果我的车停在2期登记，我买车位的这台车，过去还要按照临停再收取收费，我问过我的管家没有答复，打过全国服务电话也没有答复。

对此，“特搜”跟随几名业主，

来到小区的开发商办公室了解情况。

但该项目负责人没对此事，

做出正面回答，

只是一份书面回复。

称之所以将车位上锁，

是它们已经被业主买下，

上锁是避免车位被占用。

而买了车位还要收临停车费的问题，

是因为开发商认为这些车位还未交付完成。

对此“特搜”也咨询了律师。

郝志国律师：

如果这个车位目前没有被售出的情况下，他们应该先进行出租。

如果只售不租，来逼迫小区业主来强迫购买车位，可以由主管的行政部门对他们进行罚款。

业主已经支付了物业管理费，属于业主的不动产。在这种情况下，物业管理公司向业主征收物业临时停车费，没有任何法律依据和合同依据。