十年前，在玉林只有一条十字街。

五年前， 因为大润发，玉林有钱人逛街都去了江南。从那时候起玉林人逐渐知道原来市中心还可以不止一个。

今天，当玉东新区行政中心地位不可撼动，江南区商业升级空间又极度短缺的时候，拥有着德天独厚景观优势、交通便利的玉东湖版块自然成了未来玉林全新商业中心的唯一之选。

【玉东新区整体规划图】

园博园，城市的一盘大棋

其实细心的人就会发现，园博园的建设其实就是推动城市向新区发展乃至推动整个城市改造升级的一盘大棋。

2013年，园博会选址南宁五象湖公园。随后，如火如荼的五象新区建设拉开帷幕。5年后，五象新区势头力压风岭北，房价突破1.5万元大关，是刚建园时的3倍，年均涨幅突破50%。

【南宁五象新区总部基地规划图】

和南宁一样的还有柳州，尽管距离中心城区高达20公里以上，但7年的时间不但拉开整个广西汽车城架构，而柳州园博园周边的房价也比当初翻了4倍，地价足足翻了10倍。

【柳东新区龙湖CBD规划图】

而如今的作为玉东湖水系主体的玉林园博园无论地理位置还是片区定位，都和南宁五象湖公园有着太多相似之处。

也正是由于玉林园博园如此大手笔的规划和建设，以及整个玉东湖片区高端居住区和城市新中心区的定位，极大的提升了片区价值，不但吸引各大商家及商业配套跟进落地，周边地价也水涨船高。

从2018年万昌高价拿地开始，到2019金科两子落户玉东湖，玉东湖片区地价生势已然把玉东新区远远甩在身后。

【玉林园博园实景图】

玉东湖，让中心更加美丽

位于曼哈顿岛核心区域的纽约中央公园直到现在还是全世界最著名和经典的城市中央公园。这一具有超前前瞻性的大手笔设计直接影响了两个多世纪以来的所有城市中心建设。

宏观来看，最近10年来轰轰烈烈的全国造新城运动，无一不是在新城市中心配套建设大面积水体及公园景观，在改善城市整体中心景观的同时，也更让城市的建筑与自然相结合而显得更加灵动。

而玉东湖滨水区项目是玉林百里景观长廊的重要组成部分，规划把“湖”的建设和“园博园”的建设有机结合起来，项目按国家5A 级景区标准规划，建设具有地方鲜明特色的旅游设施和景观，创建一个广西乃至华南地区一流的大型滨水文化景区。

换句话来说，玉东湖作为整个玉林新中心的景观配套已经定型，一个玉林版的“中央公园”将在不久的将来闪耀整个广西。

绿地城，终将繁华一座城

都市级商业中心是指商业高度集聚、经营服务功能完善、服务辐射范围超广域型的商业中心或商业集聚功能区，是最高等级的城市商业“中心地”。 要求形成购物、餐饮、旅游、休闲、娱乐、金融、商务的有机集聚合。

而绿地，这个与城市共成长且具有标高城市赋能的企业,以全球地标及数百城综合体运营经验， 投入百亿巨资打造的玉林绿地城项目，计划将为玉林带来新地标、国际五星级酒店、海派主题街区、高档商业综合体、国际双语教育等全新业态。而这些项目的组合，不但是玉林仅有，也是整个桂东片区的领先之作。

换句话说，不出两三年，玉林人逛街再也不仅仅是大润发和南城百货，一个能容纳10万消费人流的全新玉东湖CBD正在崛起。