买房的过程，其实就是业主和开发商相互博弈的一个过程。业主们想方设法想要让便宜一点买到房，而开发商则是想法设法吸引到业主，把网撒大以后，总会有鱼儿入网的！所以，你现在去楼盘销售中心，能看到一群默默观望的想买房的人，还有一大堆开发商所发出的活动！在这些活动中，最吸引人的要数“定金预购”了！但有朋友表示，买房“交1万抵2万”不靠谱？内行人提醒：这笔钱或许你不该出！

内行人表示，实际上现在每个城市的房产局基本都有一个备案价，这个备案价的作用是调节房价，预防它们乱涨！所有开发商在房产局去备案时，所定的房价都必须低于这个备案价，否则房产局是不会给他们发放预售许可证的！但俗话说“上有政策，下有对策”，开发商为了突破备案价，所以选择了用“交1万抵2万”的这种套路来使房子卖出更多的价钱！相信大家在签合同的时候都发现过，实际上你交的那1万块钱，是没有被算进总房价里面的！

开发商的这种“交1万抵2万”，其实是一个幌子。即便你不交这笔钱，在你购买房子的过程中，他们还是会想法设法的降房价降到备案价以下的！而你交了这笔钱后，他们的总房价会提高，对于业主来说，其实我们并没有挣到什么！反而，这种活动还会对我们产生一定的影响。比如当你交了1万块钱的抵押款后，后面你突然不想在这里买房了，那这1万块钱开发商可能是不会再退给你了！到时候你找地方说理都没有，因为这1万块钱本来就不合规矩，开发商是不会给你开票的，你说你交了1万，证据呢？

之所以现在开发商敢玩这样的套路，无疑是抓住了业主们想“贪便宜”的心理。很多不明所以的业主会认为，这样交1万抵2万，他们自己是明显地赚了的，但殊不知开发商比你更精明，他们怎么舍得让自己吃亏！另外，有一些比较阔绰的业主认为，我买一套房子要几百万，这区区1万块钱，还不是九牛一毛！开发商举办了这也的活动，既吸引了业主，也增加了他们房子的成交率，对于他们而言，这样的活动是有利而无害的！

所以说啊，我们买房的时候，尽量还是规规矩矩走正规渠道，不要去相信开发商的什么活动！你要想，开发商终究是个商人，商人哪有喜欢赚少钱的。从表面上看来，这种交1万抵2万是业主们赚了，其实到最后，吃亏的还是业主自己！