11层的楼房我的建议是选8-9层，公摊15%-20%这个范围属于正常的。

层高11层的小高层8-9层属于黄金层，在我们小区，8-9层属于1-11层中价格最高的，也是最抢手的.

11层小高层肯定是配备电梯的，所以你不用担心出行不便，就算偶尔电梯维修爬爬楼梯也是可以的，8-9层也不算太高.

从采光考虑8-9层也是比较好，因为再高的树也达不到这个层高，光线不会被遮挡，所以通风、采光、视野都会比较好，居住较舒适。

11层的小高层公摊一般在15%-20%之间属于正常范围

公摊小：房子实用面积就会大

公摊大：房子实用面积就会小

有些小区公摊甚至高于这个标准，但是公摊也并非是越小越好

如果公摊小于正常标准，就会大大影响居住安全和舒适度，例如：公摊的缩小就会导致楼梯间、过道、门廊等狭窄，也会导致楼道内光线不足，如果发生紧急情况，就会出现拥堵造成逃生困难。

我是房产销售中的一员，个人工作经验，请参考，有其它问题请在评论区留言。