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很多人都喜欢买房，一些明星艺人，包括知名的周星驰，范冰冰，刘嘉玲等人都比较热衷于买房，很多明星的房产遍布世界各地，曾经有一个综艺节目就是罗列了明星买下的大量房产，当时节目主持人说了这样一句话，房子基本上没有什么价值的，房子下面的土地才有价值，地段越好，土地越贵，价值越高。一套山区的别墅永远没有市中心的老破小值钱。那么问题来了，市中区的老房子和郊区的新房子，哪种涨的快？哪种最有价值呢？
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过去几十年，越大的城市越靠近中心地带房价越贵，比如一线城市北上广，市中心的房价30年涨了几十上百倍，不管是什么烂房子也好，老房子也好，都能卖上好价钱，要是一些房子在学区附近，那么不用说，这套房子就是寸土寸金。
大家都认为，市中区就一个，越好的地段，人越多，买的人就越多，虽然房子没什么价值，但是只要有土地存在就可以重新盖。而一些偏远地区的房子，一些郊区，房价可能也会上涨，但是涨的太少，完全和好地段没有办法相比。但是市中区的老房子就永远比郊区的新房子涨的快吗？
答案却出人意料。
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①政府不断建新区，一些地区明明属于郊区，但是过几年又是一个新城，本来是位置不好的地区，几年下来就变成了炙手可热的CBD，高大上的商圈，价格更是轮番上涨，完全有赶超老城区市中心的趋势。
②国家发展喜欢搞平均主义，全国都在搞一套大而全，所有城市都在搞圈地运动，市中区要把周围的郊县连在一起，没有条件的也要创造条件，一些主城区和县城的连接地带，价格也是涨的惊人。
③国家在号召去中心化，不仅在复制市中心的一个又一个新区，而且电商也在崛起，地段市中心位置仿佛没有那么重要了。可以预见，过几年地段好像也没有那么重要了，一些郊区价格甚至比传统的老城区价格还要高。
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所以，综上所述，市中区的老房子和郊区的新房子，哪种涨的快？答案出乎意料！各位网友怎么看？
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