美的、融创、金茂分别拿下军运村三宗地
4月23日，武汉土拍一片火热，融创152亿拿下4宗地，硚口花山地块楼面价均创新高。
4月25日武汉将现场挂牌出让3宗地，起始总价53.32亿元，总出让面积约68.84万方。
结果如下：
美的拿P(2019)036号地，楼面价6233.33元/平，溢价57.73%;
融创拿P(2019)037号地，楼面积5990.89元/平，溢价59.71%；
金茂拿P(2019)037号地，楼面积5659.60元/平，溢价44.79%。
三块地详情：
P(2019)036号地块位于江夏区大桥产业园柏木岭村，黄家湖大道以东、湖韵路以北、大花岭路以西、汪家咀路以南，土地面积183076.46平方米，住宅、商服、教育用地，容积率2.21，现场挂牌出让，竞买保证金159890万元，起始价159890万元，出让最高价252200万元。
地块要求：
1、地块竞得人须在A-1地块内建设一座建筑面积不少于2000平方米的艺术中心。
2、A-2地块内需配建1所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米，A-4地块内需建设一所九年制中小学(小学24班，初中12班)，建筑面积不大于20000平方米。幼儿园、中小学项目须与地块中的其他项目同步建设、同步验收。
3、地块竞得人须自持运营商业建筑面积不少于5万平方米，且自持运营期限不短于5年。
P(2019)037号地块位于江夏区黄家湖大道以东、大花岭路以西、黄家湖东路以北，土地面积282599.59平方米，住宅、公共交通场站、科研用地，容积率2.15，现场挂牌出让，竞买保证金227910万元，起始价227910万元，出让最高价364000万元。
地块要求：
1、C-2地块内需建设1处公交场站，建筑面积不大于900平方米。
2、C-3地块内需配建1所9幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2370平方米，C-4地块内需建设1所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2370平方米。地块竞得人C-2地块内交通场站项目、C-3地块内幼儿园项目和C-4地块内幼儿园项目须与地块中的其他项目同步建设、同步验收。
3、地块竞得人须在C-5、C-6地块内建设建筑面积不少于18万平方米的科技产业园，且自持运营建筑面积不少于其中的40%。
P(2019)038号地块位于江夏区大桥产业园柏木岭村，黄家湖大道以东、强军路以北、大花岭路以西、湖韵路以南，土地面积222715.1平方米，住宅、医院、社会福利用地，容积率1.67，现场挂牌出让，竞买保证金145385万元，起始价145385万元，出让最高价230300万元。
地块要求：
1、B-2地块霄建设1处邻里中心，建筑面积不小于4000平方米。
2、B-3地块内需建设1所医院，建筑面积不大于50000平方米:除按相关技术管理規定配建停车位外，另霄增设204个社会公共停车位，要求统筹考虑地铁站点换乘，相对集中布置，并24小时对外开放。
2、B-4地块内需配建1所9幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2370平方米，B-4地块内需建设1处邮政设施，建筑面积不小于1500平方米，B-4地块内幼儿园项目须与地块中的其他项目同步建设、同步验收。
3、B-5地块内需建设一所养老设施，建筑面积不大于56000平方米。
此次出让的3宗地块位于江夏大桥新区柏木岭村，军运会将至，未来将会万名世界军人运动员到来。随着军运会的临近，将会享受军运会所带来的利好，配建多个公共设施，涉及医疗、文化、教育等多个方面。目前周边在售和待售的项目有万科保利联投理想星光、建发金茂玺悦、五矿万境水岸等项目，均价13000元/平左右。
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