近日，英国租房网Zoopla网站发布了关于全英排名前十的“购房出租”高收益率城镇的榜单。

榜单排名前十城镇

此份榜单的调查基于至少5万户英国家庭居住的两居室房屋的平均租金收益率。而收益率并未将抵押贷款计算在内。

曼彻斯特地区的洛奇代尔以9%的平均回报率高居榜首。

图：洛奇代尔

洛奇代尔是全英租金收益最高的城镇，租金收益率为9%，平均两居室房价为98360英镑，平均月租金为738英镑。

红色标注处为洛奇代尔具体位置

洛奇代尔是曼彻斯特郡的一个小镇，总人口有95,796人。

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这一地区整体房价偏低，租金收入偏高造成了“购房出租”的高收益率。

图：布莱克浦

紧随其后的是布莱克浦和格拉斯哥，两个地区的平均租金为每月678英镑与775英镑，出租收益率为8.6%与7.69%。

图：格拉斯哥街景

布莱克浦位于英格兰西北部，是英国最受欢迎的海滨度假胜地。距离大城市不远，从曼城开车只需一个小时的车程就可到达。

北方的房价往往比南方便宜，而正是较低的房价能为房东带来更高的租金收益。

图：全英各地区“购房出租”平均收益率

除此之外，Zoopla网站还梳理了出租收益率较低的城镇。

图：“购房出租”收益率最低的十个城镇

赫特福德郡圣奥尔本斯的收益率最低，仅为3.65%，平均月租金为1290英镑。

图：圣奥尔本斯街景

紧随其后的是南伦敦克罗伊登和赫里福德，分别为3.83%和3.93%，前者的平均月租金为1309英镑，后者仅为635英镑。

Croydon College克罗伊登大学

下面来看看伦敦各个行政区的表现。

图：“购房出租”收益率最高的十个行政区

巴金和达格南以5.34%的收益率位居榜首。

图：“购房出租”收益率最低的十个行政区

东伦敦哈克尼的平均收益率最低，为3.32%。

Zoopla网站的工作人员表示：“这项研究表明，购房出租的投资形式仍被市场看好。虽然放假增速已经放缓，但房价上涨的同时也意味着租金上涨，购房出租的投资者作为房东也会获得更高的回报。”

而这份榜单又再一次证明了曼彻斯特的实力！

英国已然呈现出“南伦敦，北曼城”之势，曼彻斯特正成为一个可比肩伦敦的北部超级经济体。

它是全英第二大金融中心，吸引了超25万从业者，且因为主要面向英国本土市场，受脱欧冲击较小；

它贡献了整个英国西北部超过50%的经济总量，有65家全球排名前100的知名企业在此设点；

它跻身金融时报评出的全球最理想投资地前50名，入围这个榜单的英国城市除了伦敦，只有曼彻斯特。

它在经济学人智库的全球最宜居城市排名中脱颖而出，连续4年问鼎全英之首。

而作为英国政府北部振兴计划（Northern Powerhouse）的核心城市之一，曼彻斯特获得了力度最大的政府财政扶持，覆盖多重领域，总值逾30亿英镑。

它以金融、文创、科技、教育为多元化核心高速发展，吸引的不仅是全球资本，更包括不断涌入的年轻人才

——曼彻斯特是全英人口增长最快的城市，25岁-29岁年轻人的比例高出英国平均值60%，塑造了活力满满、精彩多元的城市风貌。

受住房需求和强劲就业的驱动，曼彻斯特将成为第一批房价接近伦敦的城市，未来五年的房价涨幅预计达28.2%，居全英之首。

而由于英国年轻人超前消费和不储蓄，首付遥遥无期，因此曼彻斯特租房一族的比例仍不断上升，租房需求和市场潜力巨大，当前出租率达98%。

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