现在，除了农村宅基地外，我们很难看到哪里没有物业，业主和物业的关系很微妙，一方面我们需要物业带给我们好的安保、清洁和绿化；而另一方面，物业的不规范收费和某些情况下的不作为让业主对物业很不满。一个好的物业绝对能够提升业主的居住质量，这个“好”的定义就看物业是否能够遵章守法，严格按照合约和法律来提供服务。
物业与业主作为服务者与被服务者，我们一直以来都习惯了服务者收费，被服务者缴费。因此，大家都觉得这是单向的支付，业主缴纳物业费是正常的现象，但很少有人知道，其实业主也是该向物业“要钱”的！
1、广告收益
在小区里我们经常会看到一些广告牌、公告栏里的广告信息。最常见的电梯广告想必基本上每一位业主都见过。大家有没有想过这些广告进驻小区是要缴纳广告费的？
这些广告费不是广告商找某一位业主谈的，都是由物业代收的，但是依照法律规定，小区公共场所是全体小区业主共有的，在上面产生的收益也该全体业主平分！也就是说，这笔钱就不是物业的，是业主的！
2、露天公共场所停车位
一个小区里除了有停车场外，可能还会有露天停车位。比如停车场车位不够时，物业可能会选择一块合适的地方划出停车位，有些外来的车辆进入小区就会收费，这些费用很显然也是属于全体全体业主共有的。
3、活动用地
在一些大一点的小区，活动设施多、空地大，经常就会有外来的团体租用场地办一些活动。比如说商家促销活动、租用球场、租用游泳池等。同样的，由于这些场地本身是属于业主的，那么收益自然也该属于业主。
我国《物权法》第70条就明确规定了，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等享有专有所有权；对场地设施等非专有部分享有共同管理权。也就是说，你的房子、车位是专有的，小区内其他设施场地等公摊部分是共有的，共同管理权就代表了你有获得收益的权利。
这3笔钱都是依法物业应该返给业主的，要么以现金形式，要么以抵扣物业费的形式；但遗憾的是，基本上没听说过有物业执行了这样的规定，很少很少有物业将这些收益主动交给业主的。这种私吞的行为其实就是违法的，业主可以向物业要，这是会得到法院支持的
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