买房买车是很多年轻人理想的生活状态，也是初入社会的第一个目标。然而即使攒够了首付，你会发现买房这件事本身其实有很多的“门道”。无论是对楼盘，地段潜力价值的判断，还是对楼层和户型宜居程度的选择，都有很多的说法。而有过看房经验的人经常看到一个现象，就是有些楼盘明明才刚开盘，前去看房却发现比较想要的房子都卖出去了。难道在国家对房价大力调控的现在，楼市依旧这么火爆吗？

打开网易新闻 查看精彩图片

其实虽然在销售的口中说是这些房子已经卖掉了，其实未必。有些朋友可能猜到，这些好房子只是被开发商留下来了，暂时不对外出售。而“留房”的原因有很多，关键时候还能给开发商“保命”。今天我们就说说，楼盘为何“私藏”几套好房子，但称“卖完了”？销售透漏真相。

打开网易新闻 查看精彩图片

我有一个相熟的销售朋友在一家房企工作，他告诉我说，楼盘留好房子的底气就是“不愁卖”。几乎每一个楼盘总有那么几套抢手的房子，楼盘首先将这些房子留下来，给后来的买房者能够造成一种“本楼盘火热”的现象，促进买房者对自家房子的重视。这些好房子即使放到后面再出售照样能有人抢着接手。

打开网易新闻 查看精彩图片

其次，每个楼盘和开发商在建设时都会与相关的企业进行合作。销售透漏真相道，如果留下一些好房子，关键时候能够起到打点关系的作用。甚至有些留下来的房子还会被该做他用，既然是抢手的好房子，留在手里依旧是保值的固定资产，有时候比“钱”的价值更高，不到关键时刻不会放出来。

打开网易新闻 查看精彩图片

最后销售告诉我，这些房子还可能会关键时刻给房企“救一命”。因为楼盘建设通常是通过贷款进行的，而现金流对于这些开发商来说非常重要。几套房子放在手里，偶尔遇到了资金紧张的情况时，可以用它们进行抵押贷款，然后拿到其他项目暂时周转。

所以说有时候我们到楼盘看到很多好房子都“卖完”了，其实未必，也有可能是被开发商“私藏”起来，以在关键时刻起到以上这些作用。