城市遍地的高楼大厦，从以前的几层楼，变成现在的几十层楼，楼层越修越高了，也越来越多的人喜欢住在高层建筑里面了。但是有人说，50年后，高层都是贫民窟，这是怎么回事呢？

很多人认为高层住宅以后的问题很大，将在未来二三十年内成为城市中的贫民窟，电梯老化，设备老化，维护保养成本高，拆迁成本高，基本上没有开发商愿意拆，二战后欧洲为人口高峰而建的高层住宅，现在老化后全成了贫民窟，因为容积率高，重新开发没有利润可赚，政府和开发商也无计可施，无动于衷，现在买高层住宅的，二三十年后还完贷款后，会发现房子一文不值。

都说越接地气的房子越有价值，追求品质生活的富裕之人，不会去买高层电梯公寓的。也就是说，独栋的洋房别墅才能传承下去？为什么呢？因为别墅洋房住户少，容易改造，旧了就可以翻新，长期价值大于高层。

就拿农村土地来说吧，旧了的房子可以重新翻新一下，不会像高楼大厦那样，花费大量的金钱。这也是为什么，现在越来越多的明星喜欢买别墅和洋房了，高层建筑只能住几十年，慢慢的就旧了，就传承性来说，别墅洋房显然比较好。

但是也要考虑现实情况，房价这么高，独栋的别墅有几个人能买得起呢？而且房子越建越高，也是为了不占地，如果遍地都是独栋的小屋，那么得占很大的面积才能建设起来，建设成本实在是太高了。

那么怎么样判断小区会不会成为平民窟呢？小编认为主要由三点决定：

（1）小区的物业管理维护水平

（2）小区的平均居民层次和素质。

（3）小区的设计水平（户型、结构等）。

重要性依次递减。如果这三点都很差，无论房子本身什么形态，很快就会成为贫民窟；反之，几十年后可能也是高档住宅。

所以变成贫民窟这个说法还是夸大其词的，现在伦敦市中心的顶层公寓依旧是富人的象征，不要忘记，社会是发展的，经济是发展的。那么高层住宅到底今后如何处理，就是一个值得深思的问题。