回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。

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北京来硕律师事务所温馨提示：回迁房作为拆迁人补偿被拆迁人的一种方式，也是需要被拆迁人自己办理购房手续的。办理购房手续时，以下几点需要注意。

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购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。

1. 凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。

2. 按合同规定交房款并取回发票。

3. 凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。

4. 视房屋面积大小减免部分或全部契税。

5. 凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

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购买回迁房时，需要谨慎小心，如果发现自己的合法权益被侵害，建议及时联系专业律师，运用法律的武器，捍卫自己的权益。