不小心买到“烂尾楼”，房贷可以不还了吗？看内行人“这样”处理|163

辛辛苦苦攒钱，买房还贷，结婚生子，或许是很多人的生活写照。现代人不像十年前那样还在过着安安稳稳的生活，面对颇高的房价，有些人一边努力攒钱一边还在努力提升着自己和家人的生活质量。然而就是这样的生活，有时候也并不如意。比如遇到买房买到“烂尾楼”的情况，可能就让很多人心烦意乱。

商品房对于大部分放弃来说还是比较赚钱的建设投资，而出现“烂尾楼”可能有几种情况。首先可能是由于房企内部的原因导致资金链一时运转不过来，也可能是由于现实原因，出现建筑不合规，或是发现当地楼市不景气可能导致大量亏损而让房企放弃楼盘开发。无论是哪一种情况，对于已经买房的人来说都是最差的情况。那么不小心买到“烂尾楼”，房贷可以不还了吗？看内行人“这样”处理。

现在房企基本都是楼盘还未建成就开始卖房回笼资金，也就是买“期房”。那么一旦出现“烂尾楼”，可能很多人第一时间就慌了，想要退房。已经贷款的人想到自己反正大概率是住不到新房了，就考虑贷款是否已经没有继续还的必要了。其实内行人告诉大家，贷款是你与银行之间的往来，而买房是你与开发商之间的交易，两者相互独立，所以房贷该还还得还。

一旦因为买到“烂尾楼”后一时脑热而不还房贷，银行会视你为逾期或是违约，严重的情况下可以发起诉讼。这样不仅对个人没有一点止损的作用，反而会造成个人征信的污点。二来走法律途径的话可能会将借贷人的其他资产进行冻结用来还款。那么内行人通常“这样”处理。

首先要保证房贷按时还款，然后我们来处理“烂尾楼”的问题。内行人心里清楚，个人是很难和开发商进行对等的沟通和协商的。一旦办理退房，即使你在理论上占据上峰，想要追回损失也比较困难。所以各位购房者最好把统一楼盘的购房者联合起来，大家都是遇到同样的问题，拥有同样的诉求。购房合同已签，应当依法取得自己的房产。依照这样的手法向相关部门进行投诉，可能胜算还会大一些。