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4月为楼市传统销售旺季，厦门楼市与气温同步升温，无论是挂牌量还是成交量，二手房都呈持续走高态势。据监测数据显示，4月厦门二手住宅仅25天成交5162套，日均成交超200套，成交面积达49.04万方。距上一次二手房成交超5000套已有2年之久（2017年3月，厦门二手住宅成交71万方，共成交7536套）。

近1年厦门一二手商品住宅成交走势

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与3月相比有不少小区价格上涨，其中幅度较大区域多集中在思明区和集美区（环杏林湾板块），多个小区挂牌均价涨幅达3000元/㎡，海沧区和翔安区多个小区挂牌均价上涨1000元/㎡，六区中同安区变化相对较小。

4月厦门二手住宅成交量为何大增？哪些小区交易更加活跃？

一是至今年3月，厦门“限售”得以解禁，对于投资性客群来说，在投资资金冰封2年之久后，获利套现的驱动较为强劲，亟需挂牌入市，因而二手房交易市场相对活跃。

二是厦门迎来学区房成交旺季，有好的学区资源的小户型房源成交更为活跃，卖方对市场充满信心，议价空间明显变小，从而推动市场成交升温。

三是随着二手房的成交热度上升，带动新房市场，各新房楼盘以小步快跑营造买房潮气氛，压抑两年多的购房需求在近期得到阶段性释放。

以下为4月成交的100个小区样本：

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以上数据综合贝壳找房、丹厦

注：二手房源因所处的楼栋、朝向、楼层、面积、装修情况不同，价格差距较大，尤其是海景房，价格差距更大。以上数据是目前在二手楼盘的最新报价范围，已剔除极个别不符合市场行情的价格。仅供参考。