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虽然总体趋势是向上的，但也有下降的趋势，那么2019年的房价会下跌吗？
毋庸置疑，供需是是房地产市场的内在驱动力，决定了房价的中长期走势。但从短期来看，中国的房地产和股市一样，是有名的政策市，每一次房价上涨的背后都离不开政策的推动，具体可以分为宏观的货币政策和微观的调控政策。
从宏观层面看，货币政策通过把握信贷投放来影响房地产市场，通过宽松的货币政策，如降低基准利率或降低法定存款准备金率等可增强市场流动性，对于房地产这种资金密集型行业的一大利好。
房地产不仅是一种消费品，更是一种带有金融属性的投资物，所以对流动性有极强敏感性。货币政策会通过影响市场上的流动性来直接影响房地产市场的需求。
一方面，一旦房贷利率降低，购房者每月支付的利息减少，一些刚性需求就会释放出来；另一方面，货币超发催生资产泡沫，很多人会把房地产作为资产保值的重要选择。货币政策同时影响着刚性需求和投资需求，对于房价走势至关重要。回顾历史，每一轮房价暴涨几乎都是货币宽松惹的祸。
从微观层面看，房地产调控政策通过直接控制需求影响房地产市场。在过热时加大调控力度使市场降温，在遇冷时放松调控刺激市场，影响房地产的有效需求。
1992年，经济学家海曼·明斯基发表了一篇论文《金融不稳定假说与真实的灾难》，文章中所指出一个道理---金融的稳定会带来不稳定。海曼认为，经济繁荣的时期，金融的构架会由稳定变得不稳定。
2019年的房价可能会下跌，但不可能会下跌得太离谱，因为影响房价下跌的因素，更多地体现在经济方面，诸如经济增长速度，如果经济增长缓慢，居民收入相应降低，我们的购买力就会下降，这时就会使得房价下跌；还有物价的变动也能导致房价的涨跌，毕竟房地产是一款具有保值性、增值性的产品，如果一般物价下跌，它也会跟着下跌，其次工资及就业水平的降低，也会导致房价的下跌；储蓄率及银行利率的浮动也会影响到房价，它们如果一降低，就表示我们的购买能力受到抑制，这样的话，房价就会下跌。
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