回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖。

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购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。

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北京来硕律师事务所温馨提示：在这里须注意以下事项：

  1. 1. 要求卖方提供回迁协议及其身份证明；
  2. 2. 对回迁房的真实性进行核实；
  3. 3. 注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权；
  4. 4. 须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。

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在签定购房合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，公证卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。