“宇宙房企”绿地首进清远！携中新广州知识城摘广清产业园商住地|163

昨天，位于广清产业园的两组搭配出让土地结束竞拍，清远市广清房地产开发有限公司以底价摘得两组四宗地块，合计成交金额84121万。

经查询，清远市广清房地产开发有限公司为绿地集团控股子公司，其中绿地集团持股60%，中新广州知识城持股40%。

（图片来源天眼查）

（绿地集团官宣海报）

绿地集团创立于 1992 年，总部设立于中国上海，在中国 A 股实现整体上市（600606.SH），并控股多家香港上市公司，在2018年全国房地产销售额排行中名列第六位。

绿地目前已在全球范围内形成了“以房地产开发为主业，大基建、大金融、大消费等综合产业并举发展”的多元经营格局，实施资本化、公众化、国际化发展战略，旗下企业及项目遍及全球四大洲十国百城。

（绿地集团项目分布图，图片来源绿地集团官网）

同时，绿地集团始终将房地产业视为核心主导产业，形成了集超高层、城市综合体、住宅和产业地产等多种功能性产品分类，以内外兼修之精湛品质引领时代新需求。

而中新广州知识城则是中新政府又一跨国合作标志性项目，是新加坡以及广东省政府共同倡导创立的广东省经济转型的样板，及广东省战略发展新平台。同时将以知识经济为创新模式，汇聚高端产业与人才，打造一座经济、人文与生态高度和谐及可持续发展的城市。

（图片为中新广州知识城官网截图）

因此，我们也可以期待，绿地集团与中新广州知识城强强联手，在接手广清产业园内的这四宗地块后，将以更为领先的产品，丰富及完善整个广清产业园片区的配套发展。

回归到两组地块之上。

两组地块均为一宗住宅地块与一宗商业商务地块的捆绑出让，即竞拍者需同时参加两宗地块竞价。地块均位于广清产业园老虎冲水库南侧。

即本次绿地集团共拍得住宅用地173,821㎡，合计建筑面积434,432㎡，成交总价71,702万元，折合楼面地价1,650元/㎡。同时要求竞得人以投资规模不少于1000万元建设湖滨绿化公园，以及承担公园旁规划道路的建设。在162号地块位置还需配建居民健身场所、文化室、12班幼儿园、垃圾收集站、社区服务中心各一处。

而商业商务用地方面，则合计拍得占地面积51,741㎡，建筑面积共计155,201㎡，成交总价12,419万元，折合楼面地价800元/㎡。

并要求建设建面≥37000㎡的甲级写字楼（最小分割面积不低于100㎡）、建面≥2500㎡的展示中心、建面≥20,000㎡的商务酒店、建面≥15,000㎡的邻里中心、建面≥2,500㎡的肉菜市场和建面≥80㎡的公共厕所各一处。

（地块周边配套）

根据两宗地块交易文件要求，该项目建成后开发总投资达到不低于人民币7700元/㎡的要求，开发总投资包含地款、土建工程、装修工程、建筑设备工程及配套设施工程等投资额。总投资若不达标，需追加投资至人民币7700元/㎡。

值得一提的是，本次地块还要求竞得方在签订成交确认书10个工作日内，与国际化产业导入平台及国际化人才培训平台签订不少于3年合作协议，并引进至园区。

而这些产业导入平台及人才培训平台的引进门槛也非常高，需满足以下条件：

1、产业导入平台须提供近三年每年至少开展一次以上的国际化产业招商及导入活动经验的证明材料；

2、人才培训平台须与符合“大学排名国际专家组-学术排名与卓越国际协会”认证的机构发布的近三年全球综合排名均在前十五的高校共同筹建；

3、人才培训平台须提供近三年每年至少开展一次以上的包括产业招商及经济发展等的国际化高新人才培训经验的证明材料。

4、人才培训平台须承诺在签订成交确认书之日起，连续三年，每年至少一次为当地政府和企业输送不低于25人到合作高校进行培训。

也就是说，绿地集团未来给广清产业园带来的，不仅是居住和商业上的改变，更是人才的培养交流与产业发展的支持。

不仅如此，广清产业园这四宗地块项目也在未来的销售方面设置了门槛。