在前几年，随着炒房团的兴起，直至今日，虽然随着政策的调控，炒房团的嚣张气焰已经熄灭的差不多了，但是房价一直是处于居高不下的状态，就拿今年的年初的时候，有不找城市已经经历的小阳春，以及伴随着“7折促销”，“仅剩三套”等各类优惠活动频繁轰炸，和突然放松的城市落户政策，好像楼市又有死灰复燃的现象，但是现在很多买房的人不再像以往一样疯狂，大概是害怕高位接盘吧。
近期全国的房贷利率都在普遍的下降，对于买房的人来说，除了首付、税负之外，最重要的就是贷款利息了，那么关于房贷利率的高低则是我们需要注意的事情了，不仅是了解自己的城市的房贷利率，还要学会对比全国的房贷的平均利率的高低，这些都是购房者需要了解的相关信息。
举个例子吧，就说同样是贷款200万，等额本息，基准利率是4.9%，还款期限30年，如果说A在基准利率上打8.5折，也就是4.17%，而B在基准利率上浮10%，也就是5.39%，计算两者的利息差额，竟然会有接近53万的差距，对于很多人来说，这绝对不是一笔小数目呀。
什么意思，实际上我们房贷利率的高低是直接影响了贷款的成本了的，如果上浮的越多，那么你需要支付的利息也就会越多。纵观我国的四大一城市，整体来说，房贷利率都在缓慢的下降，不过也是有例外的，就像郑州、武汉，首套房的利率还是上浮了25%-30%，不过这样的城市还是比较少的。
另外值得注意的是，我们按揭贷款利率主要是有两个因素决定的：央行的基准利率和上下浮动的比例，一般来说，各家银行的利率都是以基准利率表为基础的，而这个基础利率则是由中国人民银行调整的。而浮动的比例是由各家商业银行在一定范围内自己决定的，不同的银行浮动也可能是不同的。
不过现在央行的基准利率短期内不会轻易调整，也就是说大家主要关注银行的房贷利率趋势就行了。对此，你是怎么看的呢？可以在下面留言分享哦。
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