生前应该把房子过户给孩子吗？别这么想，到时就知麻烦了|163

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对于一些家庭条件比较好的，特别是父母年轻的时候，家底还算殷实，自己买了房子，那么如果考虑到自己将来有一天要离开人世，最牵挂的还是自己的子女，也想要留一份财产给他们，房子是他们第一考虑的，由于房子写的父母自己的名字，如果生前没来得及过户给子女，或者去世后才通过遗嘱程序过户，这中间有很大差别吗？过来人告诉你：房子生前过户给子女，和去世后过户有差别吗？不知道可能要吃亏！

去世前将房子过户给孩子，在我们的一生中，有两种方法可以将房子过户给自己的孩子，一个是购买和出售房产的方式。这种方式通常更实惠，因为购买和出售房屋是一项需要个人利益的所得税，但你是把房子卖给自己的儿女，所以价格是可以自己定的。毕竟，当在我们国家使用二手房交易时，我们是以房子的整套定价的，而不是每平方米的价格。只要您缴纳一些税款和公证费就可以了，您就可以以相对固定的价格进行交易，总的来说这样还是比较少的。

另一个就是赠与的方式，这样的方式把房产给自己的子女就不是很合算，这里面需要比较多的费用，首先是一些公证费，评估费，以及整套房子的契税，说实话如果你家的房子价格比较高的话，其实不建议这样的方式来过户房子，如果是一套上百万的房子，要缴纳的钱差不多要好几万。所以不要以为这样的事情没有区别，现在你知道麻烦了吧，这里面要交的一些钱可是差别比较大。

百年后，房子过户到孩子们身上。在这个时候，如果你把房子过户给自己的孩子，基本上就没有什么选择了。你只能以继承的方式将房子过户给自己的孩子，如果你在死前做了遗嘱，仍然是很好解决的，这里就没有必要支付一些钱了，支付一些相关费用就可以了，拿一系列证明文件，处理一些公证，你就可以过户房子了，但整体仍然很麻烦而且费用不低。