重磅！合肥金融广场设计规划方案获批！

长三角区域金融中心马上要来！

3年后将吸纳2万余名行业精英就业！

万科广场马上开业 宜家正式落地……

首付21万起！庐阳五大板块新房盘点！

NO.1 | 壹

合肥金融广场设计方案正式获批！

3年后超2万行业精英入驻！

5月7日，合肥金融广场Financial Plaza（原合肥金融城项目）传来重磅消息，项目的规划设计方案正式获批，标志着项目正式进入工程阶段！

合肥金融广场由合肥工投工业科技发展有限公司和合肥庐阳产业发展投资控股有限公司共同投资建设，总投资额超20亿元，共分为3期，建设周期三年。

效果图

项目位于庐阳区固镇路与绿杨路交口，地块面积81163.64㎡，总建筑面积约361719.91㎡。预计投入使用后将吸纳2万余名从业人员。

合肥金融广场毗邻合肥最大城市公园——庐州公园，按照“核心支撑、组团式发展”的布局，形成金融产业、金融生态、科技创新、配套商业四大功能组团，努力建设一座山水、文化、产城、人景有机融合的金融科技生态圈。以后这里将成为影响力覆盖全省乃至长三角区域的金融中心！

效果图

位于合肥庐阳区四里河板块的合肥金融广场，拥有区位、生态、配套、布局四大优势：

区位优势

项目北侧距离北二环不到300米，南侧与庐州公园一路之隔，西侧和南侧均为城市绿地，距离合肥新西站仅2.5公里，市中心仅5公里，未来将享受到地铁、公交、高铁的便利。

效果图

生态优势

项目远眺大蜀山，坐拥董铺水库、大房郢水库，南邻合肥最大城市公园——庐州公园，可实现在金融广场与庐州公园的无缝切换。

配套优势

周边有万科广场、明发商业广场和四里河商圈，坐拥四十五中森林城校区、南门小学森林城校区，邻近省立医院、安医附院，国贸天成、万科森林公园、铂悦庐州府等社区，配套齐全，生活氛围浓厚。

效果图

布局优势

项目拥有金融产业组团、金融生态组团、科技创新组团、配套商业组团四大部分，设立独栋、SOHO办公塔楼、酒店、高层、超高层办公等业态，空中连廊连接各个地块核心区域。还辅以餐饮、健身、娱乐、文创等商务配套，打造24小时活力城，除了办公以外，还可就地进行休闲、健身、娱乐活动。

金融广场将极大加快庐阳“金融总部集聚区”建设步伐，有效支撑合肥乃至安徽地区经济转型升级，成为合肥“大湖名城”的又一典范地标！

NO.2 | 贰

万科广场、合肥宜家、全新地标……

主城庐阳日新月异！

主城庐阳，日新月异。除了合肥金融广场规划设计敲定之外，还有诸多商业、金融项目拥有新动态！

万科广场本周末开业

庐阳区四里河板块备受期待的万科广场将于本周末试营业！这是万科广场首次进入合肥，将会成为庐阳乃至合肥又一商业地标。

万科广场效果图

万科广场总建筑面积约14万方，地上四层，地下两层，设有约1000个车位，将打造庐阳首个区域级轻时尚生活购物中心。星巴克、佰草集、百武西、必胜客、coco、海底捞、胡桃里音乐酒馆、万达影城等多家品牌商已确定入驻。

合肥宜家正式进入落地环节

在数次接洽之后，合肥宜家正式进入落地环节！斥资1.5亿美元，建面8万方的综合体，终于要来了。

4月29日，庐阳区投资促进中心接待宜家合肥项目负责人，就项目落地事宜进行洽谈。从2015年的洽谈投资事宜，到2018年的土壤风险评估事宜、实地考察、土地收储上市时间，再到如今的项目落地事宜，宜家离合肥越来越近。

图片来自网络

据悉，合肥宜家项目计划总投资1.5亿美元，规划建设高端商业综合体，总建筑面积约8万方。

对标一线 庐阳打造多处商旅文产业新地标

5月5日，庐阳区政府与上海德必企业管理有限公司正式签订战略合作协议，未来将深度参与庐阳老城更新，为合肥老城区发展注入创意动力。

图片来自网络

此次双方合作将引进国内一线城市打造创意园区和共享办公空间的设计理念和管理经验，同时将该企业在成都等城市先进的园区运营模式引至合肥，以原建设厅办公楼等老城区优质资产为基础，打造一批具有时尚特色的新兴业态聚集地，在老城区形成多处商旅文产业新地标。

华润、银泰、苏宁等商业最新进度

华润万象汇位于临泉路与肥西路交口，总建筑面积约11万方，与地铁3号线无缝连接，项目预计今年9月份开业。将打造MIX体育公园、空中农庄、空中运动场、美食街区、女性主题、儿童王国等六大主题街区，未来将汇聚200多个时尚品牌，吃喝玩乐一应俱全。

华润万象汇效果图

苏宁广场25万方购物中心位于蒙城北路与北二环路交口，2019年1月8日，合肥苏宁广场正式动工，拟打造27万方的“精品零售一站式智慧商业综合体”。按照计划，苏宁广场预计于2021年10月正式营业。

苏宁广场效果图

2019年初，合肥银泰中心二期规划曝光，占地面积16.5亩，包含10F商业+21F写字楼。未来会建成合肥长三角区域城市的标志性购物中心、市内最高档、奢侈品最集中的购物中心。

NO.3 | 叁

首付21万元起！

庐阳五大板块18新盘大盘点！

随着合肥金融城的建设，各个大型商业综合体的入驻，主城新地标的崛起，庐阳区主城中心的价值将得到持续强化，未来将是辐射合肥乃至全省的中心区域。在庐阳区置业，仍然是极好的选择。

目前，庐阳区的住宅分为五大板块，共有18个项目在售，如下图：

制图：合肥房产

四里河板块是连接合肥南北的桥梁板块。从“城郊荒地”到新“富人区”，房价也从3000+飙到了2万+，成为庐阳改善置业首选之地。

庐阳工业园板块因多家房企入驻，催热区域市场，加上阜阳北路高架开通、蒙城北路修建等配套设施的完善，区域价值不断跃升。

临泉路-北二环板块因地铁3号线、宜家、苏宁等利好的逐渐落地，正成为庐阳下一个富人区。

双湖板块紧邻董铺湖和大房郢水库，湖居资源可遇而不可求。

北一环板块位于城市核心区，寸土寸金，交通路网发达，商圈集中，城市配套趋于醇熟。

庐阳区的在售业态从公寓到别墅，涵盖各类购房人群需求。均价也从1.5-2.8万/㎡不等，各个板块的价格分化较大。

刚需购房者，可以重点考虑一下信达庐阳府、江山庐州印、碧桂园时代倾城等楼盘。

其中，工业园板块的信达庐阳府二期即将推出高层5#楼，总高24层，一层架空，两梯四户，总计92套房源，面积段93-101㎡。备案均价17199元/㎡，最低价1.53万/㎡起。央企打造、四十五中工业区分校、安庆路三小灵溪校区双学区、加上位于5号线始发站汲桥路站旁，较为适合刚需客群入手。

投资或者过渡型购房者，不妨了解一下北一环世纪中心。项目在售70年产权公寓，主力户型面积为46-82㎡，均价15655元/㎡。可落户、有学区、地铁5号线经过，首付21万起即可在合肥安家。

世纪中心效果图

按照5.88%的利率计算，商贷50.4万元，30年期限，月供仅需3000元左右。低总价、低首付、低月供，单身青年、新婚夫妻乃至三口之家，都可以选择入手。

改善客群可关注国贸天成。项目定位高端，毗邻董铺水库、庐州公园、清溪公园，周边有地铁3号线经过，项目学区为永红路小学（预计今年9月招生）、45中森林城校区，交通、生态、教育优势明显，是庐阳区不可多得的纯改善项目。

国贸天成目前主推叠墅，户型建筑面积约127-248㎡，销售均价27000-28000元/㎡；在售高层平层房源，建筑面积约150-177㎡，销售均价约23000元/㎡；跃层建筑面积约127-155㎡，销售均价约24000元/㎡。

结语

庐阳区的金融中心是对标一线城市、辐射全省乃至长三角的定位，我们可以看到庐阳区强大的“换新”能力。随着商圈的更新、全新地标的崛起，庐阳区将持续奠定其“主城核心区”的地位。

大品牌房企的不断进驻，庐阳区改善房源的价值将会不断提升。所以，有资金实力的购房者，庐阳区可作为购房的首选区域。

想了解更多购房相关消息，欢迎致电：18110913152（VX同号）