大家好，欢迎关注楼市大白话。没错，我就是大白话，纵观楼市数十年，坑蒙拐骗有风险，奈何对沈有感情，楼市动态我盘点。

要说沈阳最好的“天价”学区，莫过于辽宁省实验总校片区了。省实验设有小学部、初中部、国际部，2017年省实验200人参加考试，700分以上占比高达40％！而根据近年来的学区划片方案，省实验对应环东、御花社区，而目前在售的项目仅有辽大二部以及省实验学校西侧的三栋教师楼。

辽大二部：辽大二部家属区位于省实验中学东侧，原辽大家属区。园区比较整洁，据中介介绍该园区没有物业，不过社区统一管理，小区内设施有公共的健身器材，整个园区有四栋是03年比较新的房源，其它均价20年以上。目前在售房源还是比较多的，总房款在200-450万左右，面积在39-128平。

三栋教师楼（老三栋）：在整个省实验学校西侧的三栋教师楼，这三栋楼为开放式园区没有物业电梯，楼层都是7层，一层4户。在售房源较少，面积在40-70平，总房款在200-280万。

看着遥不可及的房价，咱也不知道，咱也不敢问，这房价为啥就这么贵，莫非家底好的家庭才能享受好的教育资源吗？大白话认为买省实验学区房的人更多的是为了圈层而不是考试成绩，省实验总校很多都是权贵子女，跟杉菜去英德学院一个道理。大白话认为目前沈阳人可选择高性价比的学区房已然不多了，像美的城这样加持有东北育才、东北英才的双学区房更是少之又少。

北京海淀区已经打响全国学区房改革的第一枪，促进教育资源公平大势所趋。学区房价格已经到了高点，这是推动房价高涨的始作俑者。保证商品房价格平稳，必须大刀阔斧进行学区房改革。大白话也同样希望沈阳能有实质性的学区制度改革，保证教育资源的公平分配。