没买房的朋友都希望房价跌，根据国家统计局最新统计的房价数据表明：今年房价是跌是涨稳了！

全国整体新房房价同比微微上涨0.28%

全国100个二三市线城市新房整体平均房价14800每平米，环比上个月微微上涨了0.28%，涨幅继续缩小，同比去年只是上涨了4.27%。这100个城市里面有69个城市房价上涨，29个城市房价下跌。房价下跌的城市比上个月有所减少。

重点一二线城市房价整体上涨0.835%

4月份全国4个一线城市和25个二线城市新房+二手房房价整体环比上个月上涨了0.835%，涨幅比上个月略微扩大。

全国三四线涨幅继续缩小

除了一二线以外，剩下的就是三四线及以下城市。刚才也说了全国新房整体环比上个月涨了0.28%，一二线涨了0.835%，那么就可以倒推出全国三四线以下城市的涨幅肯定比0.28%要小很多。

楼市正确解读：今年房价是跌是涨稳了

大家看到楼市整体环比上个月上涨了0.28%没有必要过多担心。房价同比去年上涨了4.27%这种涨幅跟前两年比起来已经是非常轻度的上涨了。每年三四月份都是楼市小阳春，形成购房小高潮。房价在这个时期上涨也是非常正常的事情。

一年楼市看阳春，只要这个时期房价没有出现过快上涨的情况。那么今年这个城市房价基本上也就这样了。如果所在城市房价在这个时期有明显上涨，而又打算在今年买房那么就需要尽早做准备。

而如果这个时期所在城市房价反而跌了，那么今年基本上不会有什么上涨的空间。

南方养老城市属于下半年购房旺季

比如养老市场的海南、云南、粤西和广西这些地方，现在属于购房淡季，房价下跌反而是正常的，如果房价偏偏还上涨了，那么今年年底房价会涨的更快。比如海口上个月房价略微下跌1.9%，但是并不是说海口下半年依然会跌。