昨天，国家统计局发布近期的通胀数据，在上个月CPI同比上涨2.5%，创下6个月新高，环比上涨0.1%。4月PPI同比上涨0.9%，涨幅较上月增加0.5个百分点，环比涨0.3%。PPI同比涨幅略高于分析师预期中值，CPI则持平预期。

尤其注意的是，猪肉价格同比上涨14.4%，涨幅比上月扩大9.3个百分点，影响CPI上涨约0.31个百分点。其中，禽肉类价格同比上涨5.0%。

当然猪肉等的上涨，和前段时间的非洲猪瘟导致养殖减产有明显关系。并且国家统计局预示，2019年下半年将会继续保持快速的增长。这对于猪肉类的上市公司，是一个利好。

在连续多个月增速下降后，中国通胀终于重现加速上行。广发证券分析师此前提示，历史上来看，通胀的抬升整体来看将会对股债资产的价格产生负面影响。

可以看出在昨天消息之后，今天很多版块利空明显。股市呈现普跌的格局。

与股市的凄惨冷清相比，近期国内的楼市似乎又有了进一步回暖的迹象。

5月8日，新鸿基以每平方米42万港元的价格顺利拍下了北角的海璇项目中，一个实用面积286方呎(约26平方米)的开放式单位，总共耗资1090.98万港元。

而新鸿基拍下的每平米的这个价格，创下了港岛东开放式住宅的最高成交纪录。

海璇共提供355个单位，目前已售出13个开放式单位，售价全部超过1000万港元。有人可能会说，香港楼市的火热是不可避免的，因为人多土地少。就显得供不应求。价格的上涨就是一种必然。

而的确是这里，香港二手楼价已从去年低位回升5%，同时成交量亦明显增加，4月达到7800宗。

内地房价在今年以来，某些城市上涨的也十分显著。原因各有千秋，资金炒作，补涨需求等等。

西安地区来看，5月新房均价15643元/㎡，环比上涨了10%，比较4月每平上涨1430元（4月新房均价14213元/㎡）。

西咸区域来看，5月新房均价10930元/㎡，环比上涨2.97%（4月新房均价10605.25元/㎡）。可以说上涨速度还是比较明显。

截至目前，西安新房房价已连续38个月上涨。从2017年以来，西安房价只有在2017年8月到2018年2月之间，处于回落阶段，随后出现拐点，出现连续上涨，一直到现在，可以说是一路高歌猛进，市场预期偏好。

而苏州的上涨，似乎更为高大上。在上个月，作为二、三线的城市，该地成交量和价格齐齐上涨。并且多个地区还出现了数个“地王”。更让人惊叹的是，还拍出来了一个百亿级别的地王。而在2019年以来的，苏州已经出现3次百亿级别的土拍盛宴引起了业内的广泛关注。

成交量来看，在上个月苏州市的商品住宅成交环比上涨了33%，同比上涨57%，较2019年月均上涨37%。数据增加十分明显。

分析原因，苏州政府的政策松动或也是影响开发商积极拿地的因素之一。苏州已超越燕郊，连续5期位居55城冰山指数涨幅榜榜首。具体来说，苏州市房价已连续五周月环比上涨幅度在55城中居首位。

在4月16日，国家统计局发布了70个大中城市商品房销售价格变动情况。无论从新房价格还是二手房价格来看，70城房价总体出现回暖势头；尤其作为一线城市领头羊的北京，房价回暖较为明显。

怎么办，这样的信号似乎让很多人倍感紧张。是不是自己还没有上涨的工资只能望楼兴叹了？

2017年前后，房价的飙升，棚改货币化有很大责任，尤其是三、四线棚改化之后，房价明显的上涨。

之前的棚改货币化，让大量本身买不起房或者购房需求不强的人，拿着大量的现金在楼市购房。

这种局面在2019年发生了根本性的改变，此前对于2019年全国棚改开工计划目标是450万套，最新通知，2019年棚改开工计划为285万套。比预期少了近200万套。

而在2018年棚改计划开工数为626万套，2016年和2017年数据都是在600万套左右。说明2019年棚改数量直接拦腰砍断。需求方面骤降。

所以也不要急，目前国家的各项政策来看，大的监管措施还是没有松动的。发改委、住建部近期也多次表示“房住不炒”的政策定位没有变，楼市仍以稳为主。

目前，改善性需求、刚性需求、新型城镇化推进带来的新增需求对整个房地产市场有一定支撑。但是，地方政府也在积极引导市场平稳发展，因城施策，有效遏制了投机性需求。

可以预见的是，在“因城施策”政策之下，地方政府有义务严密监控楼市变化，有过热趋势应及时调整降温，对于市场低迷、掉头向下的城市，也应该采取一定措施活跃市场。

即便是苏州楼市出现了一定的放松，但是如果异动明显，将会被约谈的概率还是比较大的。所以对于有刚需的人，还是可以积极关注买入的机会。而炒作资金则不建议入场楼市了，这样的行情经不起政策调整。