那是配合有钱人玩的游戏。

在买房这部剧中，全款是主角，刚需一直在跑龙套，这场赶完还要赶下一场，配合摇号、预约、抢房，但结果是：依然买不到。

讲到抢房，那这几个场面，你一定不陌生。

跑到狰狞、抢到六亲不认，但内容真假，就有待考究了，毕竟这年头，水友也很多。

近日，有网友透漏，龙光玖誉城放出300套房源，有600人预约。

还放出了秒抢视频。

其数据真假，不好说，有些网友经此判定楼市已经回归卖方市场，小探只想说，言之尚早。一个楼盘能称之为“热盘”，也并不能肯定的说这个盘就会好卖。

为什么被称作“热盘”，小探想，不外乎以下几点。

1

自带流量的“热销体质”

一块肉香不香，取决于垂涎它的人多不多。

从拿地开始，就注定了项目的不普通。优质地块一般会吸引众多房企前往竞拍，就拿龙光玖誉城来说，位于江南经开区，是凤凰纸厂的旧改地，毗邻地铁2号线，靠近柳沙、良庆，且地块的规划有幼儿园、小学、商业，未来将会是一个比较大型的综合体项目，因此很多购房者对此非常关注。从开拍的时候就出现了多家房企抢拍的局面，历时40分钟，最终由龙光拿下。

2

购房者对房企实力的推崇

一个“热销”产品的背后，必定有一个实力强大企业支撑。

在南宁拥有众多项目的房企有很多，它们的企业实力深入人心，发展迅速，产品面市快，经常会夸张的说“XXX，XXX造”。企业品牌做起来了，项目产品更容易令购房者信赖，所以一旦在市场打出品牌实力，一般再次拿地的话，购房者也会比较关注。

3

营销力强，购房者被带节奏

自古套路得人心。

经常在朋友圈看到一些楼盘开盘现场抢抢的非常激烈，全款XXX套，3秒抢完，5秒抢完，10秒抢完...刚需根本没机会，购房者被带节奏，在一定程度上制造了买房的恐慌。此时兽兽就出马了，在朋友圈刷屏，“某楼盘创收XX亿佳绩，完美售罄”...轮番轰炸，想不知道都难，的确，令其项目在朋友圈“红”了一把。

过不了多久，又有房源放出，这时，原本让那些没抢到房的购房者喜出望外啦，心想既然这个盘那么难抢，现在有房源，就马不停蹄去预约，草草的上了车。

▍原创声明：本文为密探原创作品，未经授权禁止转载！授权联系微信（nnmt011）