安庆楼市 | 公租房7项税收优惠政策明确|163

周五 2019.05.10

世界建筑奇观

该图为巴黎凡尔赛宫，是世界五大宫殿之一。

每日天气

今日多云，16~27℃，西风微风，空气质量良。

每日数据

2019年5月9日安庆商品房成交4套，成交面积551㎡，成交均价7685.19元/㎡。其中，住宅类成交4套，成交面积480㎡；非住宅类成交0套，成交面积71㎡。

来自安庆市房地产交易中心网站数据，截止今早8时，5月安庆市区商品房销售套数排名前三的楼盘为：

房票房源

截止今早8时，安庆市城区房票安置房源剩358套，面积36351.48㎡。

公租房7项税收优惠政策明确

（图片来源于网络）

财政部、国家税务总局日前印发《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》（以下称“公告”），明确支持公共租赁住房（以下称“公租房”）建设和运营的7项有关税收优惠政策。公告执行期限为2019年1月1日至2020年12月31日。

公告称，对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。

此外，公告明确，对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。

土地市场活跃：楼市出现分化

三四线城市量价齐跌

4月以来，全国楼市成交出现分化。一线城市经历楼市“小阳春”后，观望情绪浓厚，成交量环比下降，价格基本稳定。二线热点城市呈现“量价齐升”态势，多数三四线城市则“量价齐跌”。土地市场成交继续活跃，多个地区土地溢价率超过30%。租房市场方面，租金整体持续走高。

三四线城市量价齐跌

中原地产首席分析师张大伟表示，4月以来，全国楼市成交量和成交价都出现了分化。一线城市量价上涨乏力，成交量环比出现不同程度的调整。但相比2018年4月，多数地区成交量依然上涨明显。二线热点城市在土地市场火爆、人才落户新政等刺激下，保持“量价齐升”态势。多数三四线城市经历“小阳春”后，价格在阶段性高点后，出现“量价齐跌”的现象。

安庆灵活就业人员缴纳

养老保险统一执行新基数

自5月1日起，我市对灵活就业人员缴纳养老保险统一执行新基数。

根据社保新政规定，自2019年5月1日起，我省使用上年度城镇非私营单位就业人员平均工资和城镇私营单位就业人员平均工资加权计算的全口径城镇单位就业人员平均工资核定个人缴费基数上下限，合理降低部分参保人员和企业的社保缴费基数。

灵活就业人员可在全口径城镇单位就业人员平均工资的60%至300%之间选择适当的缴费基数。我市对灵活就业人员缴纳企业职工基本养老保险费划分为九个缴费档次。5月至6月的社会保险月缴费基数上下限分别为13556.22元和2711.24元。

安庆智慧医疗建设启动

记者从市卫健委获悉，自5月上旬起，我市启动建设智慧医疗民生工程。2019年确定太湖县、岳西县为智慧医疗项目应用试点县，将充分利用现代信息技术，加快推广“智医助理”系统。

今年我市智慧医疗民生工程将在太湖县、岳西县两地进行项目应用试点，重点建设“智医助理”系统，协助基层医生对病情进行准确判断，逐步提升基层医生诊疗水平和服务能力，降低漏诊误诊率；实现与电子病历业务系统无缝对接，减轻基层医生负担。

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