在我国经济发展的过程中，城市的发展也从“各扫门前雪”变成了“报团取暖”、共同发展的形式，也就是说，各个城市之间的竞争变成了“城市群”的竞争。这其中，不管是我们熟悉的长江三角洲、粤港澳，还是雄安新区，各大城市群都在落实着他们的理念，这也让它们得到了良好的发展，团体取得了成功，作为团体中的一份子自然也会取得应有的成绩。而这其中，粤港澳大湾区的发展尤为突出，这究竟是为什么呢？

在粤港澳地区中，香港的定义为贸易中心、国际金融中心、航运中心等等；澳门虽然人口不多，但在金融行业、旅游休闲等等产业都有很大的发展空间，因为横琴自贸区的发展，在未来还会和珠海进行频繁的互动；

深圳作为内陆城市在高新技术产业和互联网产业的表现非常突出，华为、万科等国内顶尖企业都是来自深圳，据统计，截止到2017年，深圳上市公司公350家，而且总市值选超上海379家上市公司的总市值；另一个内陆城市广东则在游戏产业、电子信息技术、汽车制造和国际商贸等行业非常发达。

在2017年，广东人口的新增人数超过150万人，不仅如此，在吸引外来人口方面也是名列前茅。对于城市的发展，最重要的就是人口，但对比长江三角区的上海，粤港澳的落户门槛非常地低，也正因为如此，粤港澳地区每年人口净流入超过200万人，这其中，仅仅广东省就贡献了仅170万人。

同时在人口结构上，也显得更加年轻。在我国，有四个一线城市，这其中最年轻(人口平均年龄)的为32岁左右，但在大湾区，东莞的平均年龄只有30岁。城市区域的新增人口多、人口结构更年轻，这也说明了该地区有着庞大的刚需人群，对投资来说也非常的有潜力。

不管是产业多元、分明，还是人口的流入，城市的房价是对城市发展能级和资源集中最好的说明，在粤港粤地区中的房价，分成了4个梯度。

第四梯队像江门、惠州、肇庆这三个城市，他们无法享受到一二梯队的红利外溢，存在感较低，只能服务自己的城市圈；

第三梯队的城市也有三个，分别是中山、东莞和佛山。这其中的东莞和佛山近几年的GDP增速喜人，产业也非常发达，有希望冲击大城市；

第二梯队则是广州、深圳和珠海这些一线城市，房价和经济地位是相辅相成，这里的人们相对来说比较富有，因此房价非常的高；

第一梯队自然是香港和澳门，这两地的房价非常的高，尤为突出的就是香港，如今香港房产的均价达到了惊人的24万人民币每平方米，当然澳门也相差不多！

粤港澳地区的家底可谓非常殷实了，不管是人口还是当地产业的状态和结构都非常地好，因此也极具潜力，在未来粤港澳会不会成为下一个深圳特区，我们拭目以待！