2018年以来，各位明显感觉到现在的房价已不如当年“疯狂”，全国大部分城市上涨也只是“小打小闹”，上涨速度较前两年相比明显放缓。想通过在国内炒房获利，几乎是不可能的事情，这就让很多人想着，把钱投到其他国家的房地产市场。
刘强东含泪抛售悉尼房产
地广人稀的加拿大和澳大利亚自然成了高端房源投资的主战场，首先这两个国家的华人非常多，市场还是有的。另外澳大利亚以及加拿大这种国家的气候、环境比较适宜居住，即使是不拿去买卖，日后移民了也能作为一个住所。因此这些国家成了国内富豪们投资的重点区域，就连京东创始人刘强东，也忍不住在澳大利亚悉尼耗费巨资购买一套房产，总共耗资近一亿！然而近期有媒体爆出，章泽天刘强东夫妇已经出售了此处的房产，但是售价远低于自己当年的买入价格，仅为6500万。
澳大利亚房地产市场大跌
据悉澳大利亚的房价已经结束了连续55年的上涨，开始进入暴跌阶段，2019年以来澳大利亚的房价普遍下滑超过10%，其中悉尼的房价下跌最为严重将近15%，而且这种下跌趋势并没有减缓，刘强东在这个时候选择出售也是对澳大利亚房地产市场的不信任。作为世界上国土面积前五的国家，澳大利亚国土面积达770万平方公里，但是人口却只有2520万人，人口密度仅3人每平方公里，其人均GDP在2017年时高达53800美元，是个不折不扣的发达国家。但是澳大利亚人的住房自有率仅为28%，相比国内80%的自有率还是有很大差别，这直接反映了澳大利亚人对于住房的需求并没有国内这么高，更多的人倾向于租房，再加上澳大利亚土地资源丰富，房价在一阵虚浮过后，最终走向暴跌。
东南亚国家房价虚高
不仅仅是澳大利亚，在亚洲的东南亚地区也时常能看到中国人抄底购买房产的身影，这些地区的国民收入可能不足以让当地人购买住房，但是中国炒房团不一样，最不缺的就是钱，只要是看上的地段组团买上几十套。在他们的眼中，未来东南亚地区的发展速度足以带动其国内的房地产市场，他们看到的是30年前的中国！中国人纷纷化身“炒房大军”进入那些经济欠发达国家，热门城市的房价一度被炒高到国内相同的水准。中南半岛的几个国家首都，房价最低的金边都已经到了2.3万，而越南的河内、胡志明市已经突破6.5万！但是这些国家的人均收入才多少，这种不正常的房价又能保持多久？
想象一下如果一个城市，大部分的人一年的收入只有1万，而当地的房价却高达10万一平米，这样的房价怎么可能维持得了，到时候都不用国家出面调控，房地产市场也会自行调整，届时高位入场的炒房者们就要哭晕了。而那些在国外购买房产的人而言，其所在国家的调控能力有限，谁能保证10万一平米的房子不会一夜间跌成1万一平米？所以说，楼市有风险，投资需谨慎，这句话放在国外也一样适用！
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