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房产税实行，房价会下降，至少30%，其实这个数据都是意淫的，不靠谱的，没有根据的，而真正房产税执行以后，对房价的冲击，可能微乎其微，为什么这么自信的说，因为房产税的实行，一定是先测试，试点，扩大试点，逐步推行，这样的一个过程，绝不会一下在全国范围内，直接去推广。

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我们先说说已经实行房产税政策的城市，上海。上海很早就实行房产税了，我的房子是2013年买的，那时便宜，总价70多万，一年房产税一千多两千不到，而且居住证和社保满三年还可以退还，等于免征。我这些年一直把他忽略的。上海房产税实行了这么多年，我是从没看到什么时间房价下降了30%，反倒是之前的10年涨了近10倍。对于没买房的人来说，房价下降30%你就会买吗？不可能，哪次都是房价涨的时候大家才疯抢，下降了基本没人买，买涨不买跌是大多数人的一种购房心态，也是一种病态的理念，因为都知道房价早晚要涨，而且一直再涨，都总是选择在涨的时候挤破头皮而且被开发商当孙子对待的花100万付个首付，也不愿在房价跌的时候被开发商当座上宾的花80万付个首付。

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房地产税出台的时机看，综合专家观点，一是应当是会在房价相对平稳的时候出台，二是有可能在房价水平较高的一线城市先行开始。像一线城市基本不具备房价暴跌的基础，无论从需求平稳还是资源密集来看，都是这样的。