有“2靠2好”特质的房子，或许未来升值空间大，庆幸我家买对了！|163

从去年开始，我国的楼市发展就开始有所波动，其中房价的走势其实并不太理想，这一点无论对于买房的，还是卖房的，都是比较头疼的事情。但是，从上半年开始，各项调控政策的声音传出，而楼市的发展开始慢慢有了一些活力，买房的人也开始多了起来。其实，对于现在的人来说，买房并不单单只局限于自住了，开始有些注意到买房的一个保值和升值的问题，更多的人可能在满足自己自住的同时，也要考虑房子的投资属性了。那么什么样的房子是值得投资，在未来也具有保值和升值能力的呢？内行人透露：满足“2靠2好”的房子，或许未来升值空间大！”听这么一说，庆幸我家买对了！

1、靠近各大名校学区房，其实是早几年就已经兴起的一个概念，但那个时候的学区房仅仅局限于一些初高中等名校，而现在慢慢开始扩大到一些大学等高校。所谓的靠近各大名校，主要是考虑到教育的问题，现在的家长越来越意识到教育的重要性，知识的可贵性，所以在买房一事上，也开始考虑到日后孩子的教育问题，其实所谓的“孟母三迁”为的就是这个道理，因此在买房的时候，如果买到了靠近学校的，那么就归属于学区房了，日后无论是转卖还是出租，都容易不少，价格也更合理。

2、靠近主流商圈其二，靠近主流商圈。我们知道，现在的城市的商圈确实越来越多，那么什么叫做靠近主流商圈，什么样的商圈才是主流商圈呢？并不是所有的商圈房子都是能够升值的，因为有不少的商场都是因为满足附近居民需求而建筑的，而主流商圈一般是指那些具有一定聚拢性，且交通非常方便的商圈，包括有知名的景点建筑，舒适的公园，地铁交通站点等。主流商圈的人流量一般是非常大的，所以这类商圈附近的房子更保值，升值也更快。

3、户型好：南北通透，户型方正除了以上两点，房子的户型也是非常重要的，毕竟房子还是自己居住，那么买房者对于房子的户型条件肯定是非常看重的，因此好的户型才能够卖出好的价钱，那么买房时看户型，要遵循“南北通透，户型方正”的原则，也就是说房子的采光和通风情况要好，户型也应该是比较方正的，室内的分区要合理，切不可买一些稀奇古怪的户型，自己居住不舒适，也难出手。

4、楼层好：黄金楼层最后一点就是房子的楼层要挑得好，一般好的楼层也被称之为“黄金楼层”，所谓的黄金楼层一般处于一栋楼的1/3-2/3处的楼层就属于黄金楼层，那么这样的楼层避免了高层楼和低层楼的缺点，生活起来更方便，所以日后想要转手起来也更容易，更具有保值性，如果路段好，或许还能够卖个比入手前更好的价格，还能够小赚一笔呢。