房产税持续受到各界的关注已经有很长时间了，关于房产税出台的相关消息也时常会曝出。而每次相关房产税出台的消息也都会牵动不少人的心。可以说对于房产税一部分人态度暧昧，急切想让房产税落地，而另一部分人对于房产税态度拒绝，觉得房产税最好就不要来。对于房产税而言老J之前说过很多，也说过房产税的职能已经发生变化，而这个职能上的转变也决定了房产税的出台还不具备应有的条件。

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当前我国的大环境是减负降税，原本的房产税计划是为了打击炒房的行为，但是房产税的出台已经错过了打击炒房的最佳时期。而后房产税的出台又想要取代土地财政，从而平抑房价，最终因为两方收入不对等没能实施。二道了当前房产税已经向着一种普遍性的税种发展，也就是说可能意味着所有人都有可能被征或者负担房产税。因此，在目前减负降税的大环境之下增加税费支出的房产税想要出台，就变得不容易了。

房产税的出台本来呼声非常高，但是在漫长的出台路程当中很多人对于房产税就产生了心理上的变化，也了解到房产税的出台目的已经发生了变化。所以房产税的群众基础可以说是被动摇了。就房产税而言如果作为一种增加居民负担的税种出现的话一定不会得到广泛的支持。于此同时，就目前上海和重庆的试点情况来说，房产税的出台除了增加居民住房支出以外并没有带来楼市的实质性变化。上海楼市依然在调控下稳定在微涨的环境下，重庆也因为自身的发展需求楼市水涨船高。所以，试点城市并没有给我们带来“打击炒房、降低房价”的表现。

房产税目前本就存在理法上的先天缺陷，不能实现降房价的职能属性就会受到排挤，再加上国家大范围的给居民减负降税，房产税的出台就更缺乏征收条件。所以说，房产税的出台要么针对部分群体征收，要么避开舆论风潮征收，但是前者明显已经不能实现，因此，后者的限制就只能让房产税的出台进一步退后，以便探寻更好、更理想的征收条件。